Hotel - Albergo All'asta In Via Tripoli, 3 - 75027 San Giorgio Lucano (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 residenza per anziani autosufficienti con ascensore all'asta a san giorgio lucano

Una soluzione ideale per investitori o operatori del settore ricettivo: intero fabbricato adibito a residenza per anziani autosufficienti offerto all'asta nel cuore di San Giorgio Lucano. Immobile funzionale, con spazi ampî e posizione angolare che garantisce ottima visibilità e accessibilità.

L'immobile è un intero stabile su quattro livelli (piano interrato + tre piani fuori terra) per una superficie lorda complessiva di circa 934 m², ristrutturato e mantenuto in buone condizioni. Al piano interrato sono presenti cucina, lavaggio stoviglie, lavanderia, spogliatoi e depositi (162,72 m²). Il piano terra ospita la reception, angolo bar, sala TV, ufficio, ristorante, vano scarico merci e servizi (199,92 m²). I piani superiori sono organizzati in camere con servizi: primo piano (192,10 m², includendo una suite), secondo piano (203,00 m²) e terzo piano con camere, locale tecnico e ampio terrazzo (sup. lorda 134,70 m² + terrazzo 57,30 m²). Sono presenti balconi per complessivi circa 38,6 m². L’edificio dispone di ascensore (portata 480 kg, certificazione CE), impianti in buono stato, infissi in alluminio a taglio termico e finiture quali parquet e gres porcellanato.

Punti di forza: grande capacità ricettiva distribuita su più livelli, accessibilità (ascensore e servizi per disabili), impianti funzionanti e posizione angolare centrale su Via Tripoli/Piazza della Libertà che assicura visibilità e facilità di accesso. Immobile completo di aree di servizio (cucina professionale, lavanderia, deposito) pronto per riattivazione o riconversione a seconda delle esigenze. Nota critica: la conformità catastale non è stata dichiarata integralmente (alcune planimetrie richiedono aggiornamento) — eventuale onere di regolarizzazione da valutare.

Contesto e servizi: ubicato nel centro di San Giorgio Lucano (MT), a pochi passi da servizi di urbanizzazione primaria, negozi e parcheggi pubblici. Il paese, inserito nella cornice del Parco Nazionale del Pollino, offre contesto tranquillo e collegamenti con i comuni limitrofi (Valsinni, Noepoli, Senise), rendendolo adatto a strutture ricettive o attività assistenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: residenza per anziani autosufficienti / struttura ricettiva (D2)
• Superficie: circa 934,14 m² lordi complessivi
• Piano: piano interrato + piano terra + primo, secondo e terzo piano
• Località: Via Tripoli 3, San Giorgio Lucano (MT)
• Stato: ristrutturato / buone condizioni (lavori e impianti adeguati)
• Pertinenze: terrazzo (circa 57,30 m²), balconi (tot. ~38,6 m²), locali tecnici, cucina e depositi al piano interrato
• Ascensore: sì (480 kg, certificazione CE)
• Accessibilità: adattabile e accessibile ai soggetti diversamente abili
• Classe energetica: indice di prestazione energetica D (indicato in perizia)
• Quota in vendita: 1/4 di piena proprietà (vedi documentazione)
• Prezzo base indicativo in perizia: valore quota stimato circa €163.800 (da verificare in sede di asta)

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