Appartamento All'asta In Via Cavour, 9 - 75027 San Giorgio Lucano (MT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Abitazione ristrutturata con balconi all'asta a San Giorgio Lucano

Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile ristrutturato e pronto da abitare nel centro storico di San Giorgio Lucano. Ideale come prima casa o investimento, l'appartamento all'asta si trova in una posizione comoda e servita.

L'immobile è un'abitazione di tipo popolare (A/4) su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 132,56 mq (superficie commerciale equivalente 127,96 mq). Al piano terra troviamo soggiorno, cucina e un bagno di servizio ricavato sotto la scala; al primo piano disimpegno, camera da letto con spogliatoio e bagno. Sono presenti due balconi che affacciano su Via Cavour. Le altezze interne sono di 2,90 m al piano terra e 2,80 m al primo piano. Lo stato conservativo è ottimo grazie a interventi di ristrutturazione eseguiti tra il 2010 e il 2020: pavimenti in cotto e parquet, infissi e porte in legno massello, struttura in muratura di pietra tipica dell'abitato.

Tra i punti di forza si segnalano la ristrutturazione recente, finiture interne curate e riscaldamento autonomo (alimentazione GPL) con impianti adeguati. L'immobile è libero da vincoli specifici e la zona offre buoni parcheggi pubblici e servizi di urbanizzazione primaria. Nota di trasparenza: la planimetria catastale non è aggiornata allo stato di fatto (irregolarità regolarizzabili tramite DOCFA; oneri stimati indicativamente nella perizia), l'appartamento è attualmente occupato dal debitore.

Il contesto è il centro storico di San Giorgio Lucano (MT), comune tranquillo a 416 m s.l.m., con servizi di base, collegamenti pubblici adeguati e vicinanza al Parco Nazionale del Pollino. Zona residenziale centrale, traffico regolare e parcheggi nelle vicinanze rendono l'immobile comodo per la vita quotidiana e per chi cerca un ambiente silenzioso ma servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo popolare (A/4)
• Superficie: circa 132,56 mq lordi (superficie equivalente 127,96 mq)
• Piano: piano terra + primo (due livelli)
• Località: San Giorgio Lucano (MT), Via Cavour n.9 (cat. foglio 29, p.lla 251 sub. 3)
• Stato: ottimo, ristrutturato nel periodo 2010–2020
• Pertinenze: 2 balconi (tot. ~6,13 mq)
• Classe energetica: indicativa D (APE non presente)
• Occupazione: attualmente occupato dal debitore
• Note urbanistiche/catastali: planimetria catastale da aggiornare (regolarizzabile tramite DOCFA; oneri stimati nella perizia circa € 500)

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