Appartamento All'asta In Via Cavour, 9 - 75027 San Giorgio Lucano (MT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa in pietra ristrutturata all'asta a san giorgio lucano

Questa casa dallo charme tradizionale è proposta all'asta nel centro storico di San Giorgio Lucano: un'occasione per chi cerca un immobile con carattere, ristrutturato recentemente e pronto per essere abitato o messo a reddito. Ideale come casa principale o seconda casa in un borgo ricco di storia.

L'immobile è una abitazione duplex di tipo popolare (A4) su piano terra e primo, con superficie lorda complessiva di circa 132,56 mq. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina e un bagno di servizio ricavato sotto la scala; al primo piano disimpegno, bagno e camera matrimoniale con spogliatoio. Le finiture richiamano il carattere locale: muratura in pietra a faccia vista, solai e travi in legno, pavimenti in cotto al piano terra e parquet al primo piano. Sono presenti due balconi con affaccio su Via Cavour (superficie balconi lorda complessiva 6,13 mq). L'immobile è stato oggetto di lavori di ristrutturazione nel periodo 2010-2020 e si presenta in ottimo stato di manutenzione.

Tra i punti di forza spiccano l'atmosfera tipica del centro storico, i materiali originali valorizzati (pietra e legno), l'impiantistica adeguata agli interventi recenti e la distribuzione pratica su due livelli che separa la zona giorno dalla zona notte. Il riscaldamento è autonomo (alimentazione GPL) e gli impianti sono stati adeguati nell'ultimo decennio; la posizione è silenziosa ma centrale, con buone possibilità di parcheggio nelle vicinanze.

Il contesto è il cuore del borgo di San Giorgio Lucano: zona residenziale centrale con servizi di urbanizzazione primaria, attività locali, collegamenti pubblici e tutte le comodità quotidiane a portata di mano. Il paese è inserito nell'ambito del Parco Nazionale del Pollino, meta apprezzata per escursioni e natura, un plus per chi desidera un equilibrio tra vita di paese e bellezza paesaggistica. Si segnala la conformità urbanistica dell'immobile e l'assenza di oneri trascritti che gravino sull'unità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare (A4) duplex
• Superficie: circa 132,56 mq lordi (superficie commerciale convenzionale 127,96 mq)
• Piano: piano terra e primo (duplex)
• Località: Via Cavour, San Giorgio Lucano (MT) — centro storico
• Stato: ottimo; ristrutturata 2010–2020
• Pertinenze: 2 balconi (sup. lorda complessiva 6,13 mq)
• Classe energetica: APE non presente (indice energetico indicativo: D)

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