Terreno All'asta In Via Sicilia - 75027 San Giorgio Lucano (MT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile con uliveto all'asta a san giorgio lucano

Questo terreno edificabile all'asta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e visibilità al confine del centro storico. Posizionato all'ingresso del paese, il lotto combina potenzialità edificatoria e un suggestivo uliveto già avviato.

Il lotto è un fondo di 2.310 mq con lieve pendenza, di forma quasi trapezoidale, facilmente accessibile dalla strada provinciale Valsinni‑Noepoli e da Via Sicilia. Sul terreno sono presenti circa 30 piante di ulivo, 5 piante di melograno e 4 alberi di fico; il lotto è parzialmente recintato e gode di ottima esposizione e visibilità. Si segnala l'assenza di sistemi irrigui e che il fondo risultava occupato dall'esecutato al momento della perizia.

Dal punto di vista urbanistico il terreno ricade in zona B (sottozona di completamento) con indice di fabbricabilità fino a 3 mc/mq, rapporto di copertura fino al 70% e altezza massima ammessa 9,50 m: risulta quindi possibile sfruttare una residua potenzialità edificatoria conforme al PRG. Nota di trasparenza: dagli uffici tecnici comunali non risultano titoli edilizi recenti o pratiche autorizzative in essere per il lotto.

Contesto ideale se cercate un terreno a breve distanza dai servizi: il fondo si trova all'estremo del centro abitato (circa 100 m dal cuore del paese), con collegamenti comodi verso i centri limitrofi e servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze. Il territorio circostante offre paesaggi tipici del basso Pollino, con buone opportunità per progetti residenziali o ricettivi di piccola scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (uliveto)
• Superficie: 2.310 mq (catastali)
• Piano: terreno (accesso diretto da strada)
• Località: San Giorgio Lucano (MT) – fronte SP Valsinni‑Noepoli / Via Sicilia
• Stato: buon mantenimento del fondo; parzialmente recintato; assenza di sistemi irrigui
• Pertinenze: ca. 30 piante di ulivo, 5 melograni, 4 fichi
• Classe energetica: non applicabile
• Indici urbanistici principali: fabbricabilità ≤ 3 mc/mq; rapporto copertura ≤ 70%; altezza max 9,50 m
• Note urbanistiche: ricade in zona B (sottozona di completamento); assenza di titoli edilizi in archivio comunale; occupato dall'esecutato al momento della perizia

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