Terreno All'asta In Via Sicilia - 75027 San Giorgio Lucano (MT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a san giorgio lucano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità rara: un lotto edificabile a pochi passi dall'ingresso del centro abitato, ideale per chi cerca terreno dove realizzare una casa o un piccolo intervento residenziale. La vendita avviene tramite asta giudiziaria nel comune di San Giorgio Lucano.

Il lotto è un terreno di 2.310 mq (cat. particella 550, foglio 34) con forma leggermente trapezoidale e lieve pendenza, fronte strada provinciale Valsinni-Noepoli e via Sicilia, quindi facilmente accessibile. Attualmente è piantumato (circa 30 piante di ulivo, 5 melograni e 4 fichi) e parzialmente recintato; lo stato di manutenzione è buono. Pur essendo classificato come uliveto, ricade in zona edificabile (sottozona B - ambito di completamento) e presenta residua potenzialità edificatoria.

Il terreno è soggetto a indici urbanistici favorevoli: indice di fabbricabilità fondiaria fino a 3 mc/mq, rapporto di copertura fino al 70% e altezza massima ammessa 9,50 m. Al momento non risultano titoli edilizi in archivi comunali per opere di trasformazione: questo significa che eventuali progetti dovranno essere autorizzati secondo le norme vigenti. Il lotto è occupato dal debitore e dai suoi familiari; la conformità catastale è dichiarata e non sono emersi gravami oltre al pignoramento. Prezzo base di stima indicativo in perizia: € 80.850,00.

Punti di forza: posizione di testa al confine del centro urbano con affaccio su strada provinciale, ottima accessibilità, buona superficie utile per realizzare uno o più fabbricati compatibili con il PRG, presenza di alberi maturi che valorizzano il lotto. Contesto e servizi: la proprietà si trova a circa 100 m dal centro di San Giorgio Lucano, dotato di servizi di urbanizzazione primaria e collegamenti buoni con i paesi limitrofi e con il Parco Nazionale del Pollino.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (uliveto)
• Superficie: 2.310 mq
• Piano: terreno a livello strada / fronte SP Valsinni-Noepoli
• Località: San Giorgio Lucano (MT), Via Europa / Via Sicilia
• Stato: buono, parzialmente recintato, piantumato (ulivi e piante da frutto)
• Pertinenze: circa 30 ulivi, 5 melograni, 4 fichi; accesso diretto su strada pubblica
• Classe energetica: non applicabile (terreno)