Appartamento All'asta In Piazza Marconi - 75010 San Mauro Forte (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con volte in pietra all'asta a san mauro forte

Luminoso appartamento storico al primo piano in vendita all'asta, ideale per chi cerca un'abitazione con carattere nel cuore del borgo. Lo spazio conserva le volte tradizionali e ambienti ampi, pronto per essere vissuto o ristrutturato secondo gusti personali.

L'appartamento (categoria A/3) si sviluppa su circa 165 m² e corrisponde a 5,5 vani catastali. È situato al primo piano di un edificio storico prospiciente Piazza Guglielmo Marconi: ingressi tradizionali, soffitti a volta e locali con ottima distribuzione interna che favoriscono un uso fluido della casa. Nel 2012 è stata presentata segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) per interventi di ristrutturazione interna ed esterna; gli interni mostrano finiture coerenti con l'epoca e volte ristrutturate che valorizzano gli ambienti. Manca l'APE nell'attuale documentazione (classe energetica non indicata). Dal punto di vista urbanistico l’immobile risulta conforme; è però presente una difformità catastale regolarizzabile (costo stimato per pratica catastale circa €500).

La distribuzione interna comprende ambienti ampi e regolari, ideali per soggiorno con zona pranzo, più camere da letto e servizi; le altezze interne e le volte rendono gli spazi molto ariosi e caratteristici. Lo stato conservativo è buono/abitabile, con evidenti interventi di manutenzione e ristrutturazione già eseguiti. Non è indicata la presenza di ascensore: accesso al piano tramite scala condominiale. Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) al momento della perizia (costo stimato per rilascio APE circa €350).

Posizione centrale: l’immobile affaccia su Piazza Guglielmo Marconi nel centro storico di San Mauro Forte, con servizi di prossimità, negozi, bar e collegamenti locali a pochi passi. Contesto tipico da borgo lucano, adatto a chi cerca qualità della vita, tranquillità e rapporto diretto con la comunità locale, pur rimanendo vicino ai principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3)
• Superficie: 165 m² (totale catastale)
• Piano: primo (accesso da scala condominiale; senza ascensore)
• Località: Piazza Guglielmo Marconi, San Mauro Forte (MT)
• Stato: buono / ristrutturato internamente (interventi SCIA 2012)
• Pertinenze: non indicate nella perizia per questo lotto
• Classe energetica: non presente (APE mancante)

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