Laboratorio All'asta In Corso Alcide De Gasperi, 91/a - 75010 San Mauro Forte (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 officina commerciale con doppio ingresso all'asta a san mauro forte

Questa officina al piano terra, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca uno spazio operativo immediatamente utilizzabile in posizione semicentrale. L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e un doppio ingresso su Corso Alcide De Gasperi, si presta perfettamente a chi desidera un laboratorio o una rimessa commerciale in un contesto urbano tranquillo.

L'immobile è un laboratorio artigiano di circa 129 m² di superficie commerciale (superficie calpestabile netta indicata in perizia: 115,50 m²). Si sviluppa al piano terra con un unico grande vano officina (h interna circa 4,05 m), un deposito, un wc e un ripostiglio; dispone di due ingressi su strada che facilitano le operazioni di carico/scarico. Lo stato di manutenzione è valutato come sufficiente: struttura solida ma con impianto elettrico presente ma non a norma e assenza di impianti di riscaldamento e antincendio (dichiarazione di prestazione energetica non presente).

Tra i punti di forza: la volumetria interna elevata, la pianta praticamente libera ideale per attrezzature e postazioni lavoro, il doppio accesso su strada e la posizione semicentrale con parcheggi nelle vicinanze. Si segnala che l'immobile è occupato dal debitore e dai suoi familiari e che la vendita avverrà in modalità giudiziaria: consigliata visione preventiva e valutazione delle implicazioni operative per l'acquisto all'asta.

La zona è di espansione normale, residenziale a traffico locale, con servizi di urbanizzazione primaria e parcheggi nelle vicinanze; collegamenti e attività commerciali del centro del paese sono raggiungibili a pochi minuti a piedi. San Mauro Forte (MT) offre un contesto ideale per piccole attività artigianali che cercano visibilità in centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigiano / officina commerciale
• Superficie: 129 m² (superficie commerciale) — sup. netta calpestabile indicata 115,50 m²
• Piano: piano terra
• Località: corso alcide de gasperi 91 - 91/A, san mauro forte (MT)
• Stato: sufficiente, impianto elettrico presente ma non a norma, senza riscaldamento
• Pertinenze: deposito, ripostiglio, wc; doppio ingresso su strada
• Classe energetica: attestato non presente (APE assente)
• Note importanti: altezza interna circa 4,05 m; immobile occupato dal debitore; vendita in asta giudiziaria (procedura esecutiva)

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