Laboratorio All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 27 - 75020 Scanzano Jonico (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Fondo rustico produttivo 0,82 ha all'asta a Scanzano J.

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta: un fondo rustico facilmente raggiungibile, con coltivazione in produzione e potenziale di rivalutazione urbanistica. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in zona rurale di Scanzano Jonico.

Il lotto è un agrumeto catastale di 81,58 are (circa 0,8158 ha / 8.158 m²) attualmente coltivato a frutteto (circa 300 piante di albicocco) e dotato di sistema irriguo. Si raggiunge da Via Lido Torre con una bretella consorziale di circa 150 m: posizione pratica per la gestione agricola e la raccolta, con ottime prospettive di raccolto nella stagione.

Terreno in buone condizioni colturali, ideale per produzione agricola diretta o per investitori agricoli. Secondo la relazione tecnica, l’area ricade in Zona Agricola soggetta al Piano Paesaggistico esecutivo e risulta inserita in un Piano Particolareggiato in esame: in caso di approvazione nei prossimi 1–2 anni la destinazione potrebbe mutare con significativo incremento di valore. La stima perizia CTU indica un valore di mercato pari a € 37.400 (base d’asta indicativa), con avvertenza sulla possibile quota di proprietà in comunione dei beni.

Punti di forza: terreno irrigabile e coltivato, produzione già presente (circa 300 piante), accesso diretto dalla viabilità consorziale, posizione immediatamente collegata al centro abitato di Scanzano Jonico e potenziale di sviluppo urbanistico in prospettiva. Ideale per coltivatore diretto, investitore agricolo o per chi valuta un’operazione in asta giudiziaria a Scanzano Jonico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico (cat. catastale: agrumeto di 2°)
• Superficie: 81,58 are (0,8158 ha ≈ 8.158 m²)
• Piano: accesso a livello strada tramite strada consorziale (loc. “3° Marzocco”)
• Località: agro di Scanzano Jonico (accesso da Via Lido Torre)
• Stato: terreno irriguo, coltivato a frutteto (circa 300 piante di albicocco), buone prospettive di raccolto
• Pertinenze: accesso carrabile/strada consorziale; nessun fabbricato rilevante nel lotto descritto
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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