Appartamento All'asta In Cda Terzo Cavone, Via Torino, 11 - 75020 Scanzano Jonico (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione popolare con due unità indipendenti all'asta a Scanzano Jonico

Appartamento all'asta in contesto rurale: due unità al piano terra, ideali per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare o un investimento a prezzo d'occasione. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria nel borgo di Terzo Cavone, via Torino 11.

Lotto composto da due abitazioni di tipo popolare (sub. 3 e sub. 4) con superficie commerciale rispettivamente di 61,80 m² e 65,90 m² (totale commerciale circa 127,7 m²). Entrambe le unità sono al piano terra di un fabbricato realizzato nel 1994, con altezza utile interna circa 3,00 m. Interni pratici: ingresso/soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno per ciascuna unità; pavimentazioni in gres porcellanato, infissi interni ed esterni in legno/PVC, portoncino d’ingresso in legno. Non è presente impianto di riscaldamento centralizzato: riscaldamento con stufa a legna e cucina alimentata a bombola gas; boiler elettrico 80 lt per acqua calda. Stato di manutenzione: sufficiente, necessita di pulizia e piccoli interventi di regolarizzazione urbanistica (tettoia/portico esterni con lavori stimati nella perizia).

Punti di forza: due unità autonome nello stesso stabile (possibilità uso investimento e locazione), ambienti luminosi con soffitti alti, costi di gestione assenti o molto contenuti (assenza di spese condominiali indicate). Criticità da valutare: accessibilità limitata (presenza di gradini d’ingresso), alcune parti esterne richiedono sanatorie/bonifiche e regolarizzazioni indicate in perizia. Classe energetica rilevata: G — indice di prestazione energetica 573,419 kWh/m²a.

Contesto: ubicazione in frazione Terzo Cavone, zona agricola e rurale di Scanzano Jonico (MT). Quartiere tranquillo con scarsa urbanizzazione secondaria; servizi di base raggiungibili nel comune, collegamenti locali a traffico limitato. Ideale per chi cerca tranquillità e prezzi competitivi in asta giudiziaria; possibile progetto di riqualificazione per destinazione abitativa o locativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare (due unità indipendenti, sub. 3 e sub. 4)
• Superficie: sub. 3 = 61,80 m² (sup. commerciale); sub. 4 = 65,90 m² (sup. commerciale); tot. ≈127,7 m²
• Piano: piano terra
• Località: via Torino 11, Terzo Cavone, Scanzano Jonico (MT)
• Stato: manutenzione sufficiente; necessita regolarizzazioni esterne e pulizia
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata; unico fabbricato con due unità
• Classe energetica: G (IPE 573,419 kWh/m²·anno)

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