Terreno All'asta In Località Recoleta - 75023 Montalbano Jonico (MT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con fabbricato rurale all'asta a montalbano jonico

Un'opportunità per chi cerca un ampio terreno agricolo da valorizzare: fondo e fabbricato rurale proposti all'asta in Contrada Recoleta, Montalbano Jonico. Ideale per attività agricola o per investitori che valutano interventi nel rurale, venduto nello stato di fatto e di diritto.

Si tratta di un fondo agricolo di ampia estensione (superficie catastale complessiva riportata in perizia: 35.921 m²) composto da due particelle catastali e da un fabbricato rurale (categoria D/10) sito al piano terra. Il terreno è collocato lungo una strada interpoderale (confine a est) ed è censito al foglio 56, particelle 241, 938/939 (sub.1). Lo stato d'uso corrisponde alla consistenza catastale.

Il fabbricato rurale è presente sul lotto, ma la perizia segnala l'assenza di titoli edilizi e la presenza di un abuso edilizio non sanabile; tuttavia non risulta un ordine di demolizione emesso dagli uffici comunali. Il bene risulta attualmente occupato ai sensi di atto registrato il 15/03/2019. Sono inoltre presenti servitù (tra cui asservimento per passaggio d'acqua a favore del Demanio e servitù per linea elettrica) e trascrizioni ipotecarie e di pignoramento riportate negli atti.

Punti di forza: estensione significativa (oltre 3,5 ha), accesso da strada interpoderale, presenza di fabbricato rurale utile come deposito o struttura di servizio per attività agricola. Criticità da considerare: mancanza di conformità urbanistica del fabbricato, presenza di servitù e occupazione in essere. La vendita è giudiziaria: condizioni e dettagli tecnici sono consultabili nella perizia disponibile agli atti.

La zona di Contrada Recoleta è tipicamente agricola e dispone di collegamenti locali verso il centro di Montalbano Jonico e le infrastrutture provinciali; il contesto è adatto a coltivazioni, allevamento o a progetti che richiedano ampi spazi aperti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo agricolo con fabbricato rurale (cat. D/10)
• Superficie: 35.921 m² (consistenza catastale complessiva)
• Piano: fabbricato al piano terra; terreno a piano campagna
• Località: Montalbano Jonico (MT), Contrada Recoleta — foglio 56, p.lle 241, 938/939 sub.1
• Stato: occupato; fabbricato privo di titoli edilizi (abusivo non sanabile secondo perizia)
• Pertinenze: fabbricato rurale per attività agricole; accesso da strada interpoderale; servitù registrate (passaggio acqua, linea elettrica)
• Classe energetica: non certificata (vendita forzata)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni operative e per visionare la documentazione disponibile.