Terreno All'asta In Via - Scanzano Jonico (MT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 tettoia con terreno produttivo all'asta a scanzano jonico

Questa opportunità all'asta offre un appezzamento agricolo con ampia tettoia in lamiera, ideale per chi cerca spazio operativo e una coltura già avviata. Vendita tramite asta giudiziaria: terreno, struttura di deposito e possibilità di regolarizzazione urbanistica.

La proprietà comprende un terreno di 3.282 m² (0,3282 ha) coltivato a vigneto (sangiovese, impianto 2012) e una tettoia in ferro e lamiera di 115,20 m² lordi, distribuita su un unico livello. La tettoia è chiusa sui quattro lati con rete metallica e rivestita esternamente; presenta due grandi porte scorrevoli in ferro per il transito di macchinari agricoli. Altezza massima 5,22 m (colmo) e altezza gronda 3,80 m.

Stato e vincoli: la tettoia è realizzata senza titolo abilitativo ma è ritenuta sanabile. Secondo la perizia, le spese stimate per sanatoria (sanzione paesaggistica, pratiche tecniche e oblazione) ammontano complessivamente a circa € 5.375,00; è un aspetto da valutare per chi intende partecipare all'asta. Il terreno è pianeggiante, irrigabile e di facile accesso tramite via Mincio; la destinazione agricola e la coltura a vigneto ne fanno un lotto operativo fin da subito.

Punti di forza: grande superficie utile per ricovero macchine o deposito, accessibilità con mezzi agricoli, vigneto impiantato a ciclo produttivo già avviato, posizione in area rurale vicina al centro (circa 4,3 km) e alla costa (circa 8,5 km). Ideale per operatori agricoli, hobbisti con attività vitivinicola o investitori che cercano un lotto funzionale con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con tettoia/deposito
• Superficie: terreno 3.282 m² (0,3282 ha); tettoia lorda 115,20 m² (superficie commerciale rilevata 23,04 m²)
• Piano: piano terra, struttura a unico livello
• Località: Scanzano Jonico (MT), Contrada Recoleta – via Mincio
• Stato: struttura non autorizzata (sanabile secondo perizia); terreno coltivato a vigneto (impianto 2012)
• Pertinenze: due grandi porte scorrevoli in ferro, recinzione con rete metallica, accessi carrabili
• Classe energetica: non applicabile / non prevista

Vuoi partecipare all'asta giudiziaria o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.