Appartamento All'asta In Via G Novello, 4 - 75020 Scanzano Jonico (MT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 trilocale con terrazzo luminoso all'asta a scanzano jonico

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca spazio e luminosità a pochi minuti dal mare: primo piano con ampio terrazzo esclusivo e ambienti ben distribuiti, ideale per chi vuole personalizzare e creare una soluzione su misura. Immobile all'asta situato nel rione Santa Sofia, in via Novello.

Appartamento di tipologia trilocale con cucina abitabile e bagno, superficie complessiva circa 140,50 m² (superficie equivalente 96,50 m²). Primo piano senza ascensore in palazzina degli anni '70; ingresso su corridoio, salotto, cucina abitabile con accesso al terrazzo esclusivo, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. L'immobile gode di tre affacci che garantiscono buona luminosità e ventilazione.

Lo stato è da manutenzione: rifiniture economiche, impianti datati (impianto elettrico presente ma non certificato), assenza di impianto di riscaldamento e segni di umidità/muffa in alcune pareti dovuti a ponte termico; il terrazzo necessita interventi per infiltrazioni. Punti di forza: ampia metratura, terrazzo privato vivibile e ottima esposizione; ideale come investimento o ristrutturazione personalizzata in un appartamento all'asta.

Contesto: posizione periferica ben servita del comune di Scanzano Jonico (MT), a breve distanza dalla costa ionica e con servizi di quartiere come negozi, ristorazione, banca e collegamenti su strada SS106 e stazione ferroviaria nelle vicinanze. Nota importante: la perizia segnala spese condominiali annue contenute ma insoluti condominiali pari a circa €9.717,67 e contenziosi in essere relativi a forniture; valutare nell'ambito dell'asta giudiziaria di Scanzano Jonico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: trilocale con cucina abitabile e bagno (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: circa 140,50 m² (superficie equivalente 96,50 m²)
• Piano: 1° (senza ascensore)
• Località: via Novello n.4, rione Santa Sofia, Scanzano Jonico (MT)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione ordinaria e straordinaria necessaria; impianti vetusti
• Pertinenze: ampio terrazzo di pertinenza esclusiva, balconi
• Classe energetica: non presente / indice IPE non specificato

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