Villa All'asta In Via Olivastreto - 75020 Scanzano Jonico (MT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villa unifamiliare con ampio terreno all'asta a scanzano jonico

Questa villa unifamiliare con ampio giardino e terreno annesso è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa indipendente in posizione riservata ma a breve distanza dal centro. La proprietà, ideale per vita familiare e attività conviviali, offre spazi generosi distribuiti su più livelli e un grande lotto di terreno coltivato.

L'immobile (Lotto 2) è composto da piano seminterrato/tavernetta completamente rifinita con cucina e camino, autorimessa/locale deposito, piano rialzato con cucina, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio; è presente inoltre un vano sottotetto accessibile. Superficie commerciale complessiva calcolata: 515,27 mq (lordi comprese murature). Il terreno agricolo annesso (particella 1457) ha una superficie di circa 2.784 mq, in parte ad orto e con alberi da frutto.

Punti di forza: ambiente abitabile e ben rifinito, tavernetta attrezzata ideale per momenti conviviali, garage indipendente e grande giardino/orto che aumentano privacy e valore d'uso. Lo stato generale è buono: finiture interne curate, copertura completa, infissi esterni presenti. Criticità da considerare: mancano in atti certificazioni di conformità impianti e certificato di agibilità/energetico; inoltre sono presenti manufatti precari sul terreno che, se necessari, dovranno essere rimossi o regolarizzati — elementi da valutare prima dell'aggiudicazione.

Contesto e servizi: ubicata in Via Olivastreto n. 3, a breve distanza dal centro di Scanzano Jonico, la proprietà è facilmente raggiungibile dalle principali strade provinciali e dalla SS 106. Il contesto è rurale ma con buona presenza di servizi e abitazioni nelle vicinanze: soluzione adatta a chi desidera la tranquillità senza rinunciare alle comodità cittadine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare (villino)
• Superficie: superficie commerciale 515,27 mq (lordi); terreno annesso ca. 2.784 mq
• Piano: su più livelli (seminterrato/tavernetta, piano rialzato, sottotetto)
• Località: Via Olivastreto n.3, Scanzano Jonico (MT)
• Stato: buone finiture interne ed esterne; immobile utilizzato e abitabile
• Pertinenze: tavernetta attrezzata, autorimessa/deposito, giardino/orto, soffitta/veranda
• Classe energetica: certificato energetico non presente (assenza di APE in atti)

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