Compendio All'asta In Via Arturo Toscanini N 2 - 75018 Stigliano (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 soffitta abitabile da completare con balcone all'asta a stigliano

Questa opportunità immobiliare all'asta propone una soffitta abitabile sita al secondo e ultimo piano di un edificio residenziale nel centro di Stigliano. Ideale per chi cerca un acquisto da valorizzare, l'unità richiede lavori di completamento ma offre ottime potenzialità abitativi con balcone e affacci su via Toscanini.

L'immobile è collocato al piano secondo (ultimo), tipologia sottotetto abitabile, con superficie commerciale calcolata in 64,68 mq (superficie lorda 80,86 mq). Lo stato interno è al rustico: tramezzature realizzate in laterizio, assenza di massetti e pavimentazioni, impianti non allacciati ma predisposti. Le altezze variano seguendo le falde del tetto (min. 0,50 m ai rinfianchi — max. 2,55 m nella parte centrale) e la planimetria prevede la suddivisione in più vani (ambienti indicati A–E) oltre a un vano bagno già piastrellato. Completa l'unità un balconcino di circa 6 mq con affaccio su Via Toscanini. Infissi presenti: PVC con doppio vetro e serramenti in alluminio taglio termico.

Tra i punti di forza: ottima esposizione e vista strada, carattere tipico di un sottotetto da trasformare in abitazione con finiture moderne; la presenza di tramezze e predisposizioni impiantistiche consente una progettazione rapida degli interni. Aspetti da considerare: l'unità è censita “in corso di costruzione” e sono state rilevate difformità edilizie (diversa distribuzione interna e lieve sovralzo della copertura) per le quali lo studio tecnico ha riportato come possibile una procedura di sanatoria, ma la regolarizzazione è a carico dell'acquirente.

Il contesto è il centro urbano di Stigliano, in una zona servita da attività locali e a breve distanza dai principali servizi cittadini. La posizione su via Toscanini garantisce facilità di accesso e collegamenti al tessuto commerciale e ai servizi pubblici del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto/soffitta abitabile
• Superficie: 64,68 m² (superficie lorda 80,86 m²)
• Piano: 2° (ultimo) – senza ascensore
• Località: via Arturo Toscanini, Stigliano (MT)
• Stato: al rustico, da completare; impianti non allacciati; presenza di difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: balcone circa 6 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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