Terreno All'asta In Contrada Marone Snc - 75028 Tursi (MT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreni agricoli con frutteti all'asta a marone (tursi)

Questa occasione all'asta propone un compendio di terreni agricoli produttivi immersi nella campagna di Marone (Comune di Tursi, MT): una soluzione ideale per chi cerca un investimento in agricoltura o uno spazio per coltivazioni specializzate come frutteti e albicocche.

I terreni comprendono più particelle catastali per una superficie complessiva di circa 20.506 m² (circa 2,05 ha). Le colture presenti sono principalmente frutteti (albicocche) già impiantati e mantenuti; il lotto è destinato ad uso agricolo e si presenta in buono stato di manutenzione. Alcune particelle risultano occupate con contratto di locazione registrato (contratto stipulato 01/01/2019, registrato 02/02/2019, scadenza 31/12/2033), informazione importante per l’utilizzo immediato e la gestione dei ricavi.

Punti tecnici e principali caratteristiche: il lotto è composto da più particelle (tra cui fg. 64 p.lla 332 — ca. 17.641 m²; p.lla 284 - AB ca. 470 m²; p.lla 286 - AB ca. 1.610 m²; altre particelle minori incluse) con coltivazioni arboree. Il terreno è pianeggiante, facilmente accessibile dalla viabilità locale agricola e ricade in zona agricola del regolamento urbanistico comunale. Si segnala la presenza di elementi amministrativi da considerare: il lotto è soggetto a pignoramento e risulta annotata un’ipoteca volontaria (informazioni presenti in perizia). Inoltre, per alcune particelle è indicata la mancata corrispondenza tra coltura effettiva e classificazione catastale (necessaria eventuale variazione catastale; costo stimato in perizia: circa €250 per particella non conforme).

Perché considerarlo: terreno già in produzione con frutteti impiantati, ideale per aziende agricole o investitori che vogliano avviare o ampliare coltivazioni; superficie complessiva significativa in un contesto rurale con buona accessibilità; opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria a prezzo di base definito in perizia.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata in località Marone, a sud del corso del fiume Agri, in un’area a vocazione agricola del Comune di Tursi (MT). La zona è prevalentemente agricola e dotata dei servizi di urbanizzazione primaria essenziali per attività rurali. Collegamenti stradali a servizi e centri abitati sono disponibili nei centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: suoli agricoli (compendio di particelle)
• Superficie: totale circa 20.506 m² (≈ 2,05 ha)
• Piano: terreno agricolo, piano campagna
• Località: località Marone SNC, Comune di Tursi (MT)
• Stato: buono — coltivazioni arboree presenti (frutteti)
• Pertinenze: aree di pertinenza esterna agricole; eventuali percorsi/strade di campagna
• Classe energetica: non applicabile
• Note legali/occupazione: terreni soggetti a pignoramento; ipoteca annotata; alcune particelle occupate con contratto di locazione registrato (stipula 01/01/2019, registrato 02/02/2019, scadenza 31/12/2033). Alcune particelle potrebbero richiedere variazione catastale (costo indicato in perizia).

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni operative per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per ricevere documentazione integrativa, visure e supporto nella partecipazione all'asta.