Appartamento All'asta In Contrada Marone Snc - 75028 Tursi (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato rurale indipendente con ampia loggia all'asta a tursi (marone)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa indipendente in campagna da completare secondo propri gusti: un fabbricato rurale su due livelli con bella loggia e ampio cortile privato, libero e pronto per essere trasformato. Ideale per chi desidera un'abitazione tipica in contesto agricolo con spazio esterno generoso.

Lotto 001 è un fabbricato rurale A/3 (abitazione di tipo economico) composto da due piani fuori terra: al piano terra si accede tramite un portico e si trova un soggiorno caratterizzato da travi e solaio ligneo a vista, cucina, una camera e un bagno; una scala interna conduce al piano primo con tre camere, un secondo bagno e un ampio soggiorno centrale con volta a padiglione in laterizio che si apre su una grande loggia con copertura a falda in legno. L'altezza interna netta dichiarata è di circa 4,00 m. La superficie catastale è di 246 m² (superficie commerciale complessiva stimata circa 286,10 m²) con consistenza catastale di 8,5 vani.

Lo stato dell'immobile è da completare: murature in parte intonacate e in parte a vista, impianti non certificati, assenza di infissi interni/esterni e pavimentazioni. La ristrutturazione è iniziata nel 2017 ma restano opere da terminare; la perizia stima a corpo i lavori necessari (massetti, pavimenti, intonaci, infissi, impianti ecc.) per circa €42.700 (oltre IVA). La conformità edilizia e urbanistica è dichiarata; la conformità catastale non è dichiarata e può comportare attività di regolarizzazione (spese stimate modestamente nella perizia).

Tra i plus: posizione indipendente in contesto agricolo tranquillo a Marone (contrada Marone, Comune di Tursi), grande loggia con vista sul terreno circostante, ampio cortile/area esterna di pertinenza (circa 750 m²) che completa la proprietà e offre spazio per parcheggi o giardino. L'immobile è libero e accessibile; mancano l'APE (attestato di prestazione energetica) e le dichiarazioni di conformità degli impianti.

La zona è prevalentemente agricola e tranquilla, a est del centro abitato di Tursi e a breve distanza dal fiume Agri; servizi di base raggiungibili nel vicino centro urbano. Si tratta di una soluzione interessante per chi cerca casa indipendente o per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria nel territorio di Tursi/Marone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale indipendente (abitazione A/3)
• Superficie: catastale 246 m² (superficie complessiva indicativa 286,10 m²)
• Piano: T e 1 (due piani fuori terra)
• Località: frazione Marone, Contrada Marone SNC, Comune di Tursi (MT)
• Stato: ristrutturazione iniziata (opere da completare), impianti non certificati, privo APE
• Pertinenze: cortile/area esterna di pertinenza circa 750 m²
• Classe energetica: attestato APE non presente (IPE non specificato)

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