Terreno All'asta In Agro Di Tursi - Località Anglona - 75028 Tursi (MT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo irrigato all'asta a Tursi (vicino Policoro)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con forte vocazione produttiva: lotto unico di circa 7,7 ha in vendita giudiziaria, servito da rete di irrigazione consortile e già destinato a coltivazioni orticole e frutticole. Il terreno, ideale per chi vuole avviare o ampliare una produzione agricola vicino alla costa ionica, è proposto all'asta nella località Anglona (comune di Tursi).

Il lotto è composto da due particelle catastali (Foglio 66, p.lle 124 e 125) per una superficie complessiva di circa 7,7 ettari. Il terreno è in buona capacità produttiva (Classe d'uso I), irrigato e coltivato (porzioni ad orto/insalata, uliveto con ~220 piante, frutteto/alicoccheto con ~400 piante). La viabilità di accesso è prevalentemente interpoderale e sterrata: l'accessibilità è mediamente difficoltosa per mezzi non agricoli ma consente l'uso intensivo per attività agricole.

All'interno è presente una coppia di manufatti rurali non accatastati (superfici commerciali rilevate: 65,20 mq e 33,20 mq) in pessimo stato manutentivo, classificabili come collabenti e attualmente inagibili; richiedono messa in sicurezza e/o demolizione. Si segnala la presenza di due linee aeree di alta tensione che attraversano il fondo e servitù di elettrodotto per porzioni del lotto; inoltre risultano posizioni debitorie verso il Consorzio di Bonifica (importo indicativo in perizia) e vincoli paesaggistici e idrogeologici (art.136/142 D.Lgs.42/2004, R.D.3267/1923 e PAI con porzione a rischio frane R2). Tali fattori vanno valutati come criticità tecniche e amministrative, bilanciate dall'elevata vocazione agricola e dalla vicinanza ai centri di raccolta del Metapontino.

Posizione e servizi: il lotto si trova in agro di Tursi (località Anglona), a circa 5 km dal centro di Policoro e oltre 20 km dal capoluogo comunale. La collocazione garantisce ottimi collegamenti alla S.S.106 Jonica e alla S.S.653 Sinnica per accesso ai mercati ortofrutticoli e ai centri di distribuzione. Ideale per aziende agricole, investitori fondiari o operatori del settore ortofrutticolo interessati a partecipare a un'asta giudiziaria a Tursi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: circa 7,7 ha (circa 77.000 mq) — Catasto Foglio 66, p.lle 124 e 125
• Piano: terreno (accesso da viabilità interpoderale/sterro)
• Località: Anglona, comune di Tursi (MT) — vicino Policoro (≈5 km)
• Stato: terreno in buone condizioni produttive; fabbricati rurali collabenti, inagibili
• Pertinenze: 2 manufatti rurali non accatastati (65,20 mq e 33,20 mq); reti irrigue consortili presenti
• Classe energetica: non applicabile

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