Appartamento All'asta In Via Miramare Snc - 98070 Acquedolci (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ben tenuto con ampie finestre all'asta a acquedolci

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione comoda e luminosa nel centro di Acquedolci. Situato al piano terra di un elegante fabbricato condominiale, l'immobile ha finiture in buono stato e ambienti ben vivibili.

L'appartamento (52 m² commerciali) è composto da soggiorno con angolo cottura all'ingresso, una camera matrimoniale e un bagno. Gli ambienti sono ben illuminati grazie ad ampie finestre in legno affacciate sulla strada, tutte dotate di inferriate di sicurezza. Sono presenti gli impianti idrico ed elettrico di base; le finiture e gli infissi risultano in buone condizioni generali.

Punti di forza: posizione centrale e buona esposizione che garantisce luminosità, condizioni interne curate e pronta fruizione con interventi minimi. Nota importante: catastalmente l'unità è registrata come C/2 (magazzino) ma l'uso effettivo è residenziale; la perizia indica che la situazione è regolarizzabile mediante DOCFA (costo stimato €600). Al momento del sopralluogo l'immobile risulta occupato senza titolo.

La zona è centrale e residenziale: traffico locale, parcheggi sufficienti nelle vicinanze e servizi di urbanizzazione primari e secondari a portata di mano. Posizione comoda per negozi, servizi e collegamenti locali, ideale anche per un investimento messo all'asta in ambito urbano.

Valori informativi dalla perizia (data 26/04/2024): valore di mercato stimato €46.400 (dopo spese di regolarizzazione), valore di vendita giudiziaria indicativo €39.440. Trasparenza sulle difformità: l'immobile è non conforme ma regolarizzabile; costi stimati per regolarizzazioni (SCIA/SCA/DOCFA) sono indicati in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (uso effettivo)
• Superficie: 52,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da corpo scala condominiale)
• Località: Acquedolci (ME) – Via Miramare
• Stato: buone condizioni generali; impianti base presenti; non conforme catastalmente ma regolarizzabile
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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