Cantina All'asta In Via Miramare, Snc - 98070 Acquedolci (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino con passo carrabile all'asta ad Acquedolci

Questo magazzino/garage di 45 m² viene proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca un locale a piano terra con accesso carrabile nel centro di Acquedolci. Ideale come deposito, autorimessa o per investimento a reddito.

Il locale è un unico ambiente al piano terra con ingresso principale su Via Miramare (civico 5) e accesso secondario dalla scala condominiale (civico 7). Presenta una grande saracinesca con passo carrabile, finiture in buono stato e impianto elettrico di base; è presente anche un locale caldaia (non accessibile al momento). La distribuzione interna è semplice e funzionale, perfetta per uso magazzino o rimessa.

Catastalmente è classificato C/2 (magazzino) ma, secondo la perizia, l’unità è suscettibile di cambio di destinazione d’uso previo interventi e pratiche urbanistiche; la perizia segnala inoltre eventuali spese di regolarizzazione indicate nello stesso documento. Al momento del sopralluogo è stata rilevata la presenza di una persona che dichiara un contratto di comodato in corso da produrre, quindi l’immobile risulta occupato senza titolo formale.

Punti di forza: accesso carrabile diretto dalla strada, posizione centrale con traffico locale e parcheggi sufficienti, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle immediate vicinanze. Questa collocazione rende il magazzino versatile sia per uso privato che per destinazioni commerciali leggere o per investimento tramite asta giudiziaria ad Acquedolci.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / cantina (categoria catastale C/2)
• Superficie: 45,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Acquedolci (Via Miramare SNC)
• Stato: buone condizioni generali, impianto elettrico di base, locale caldaia presente
• Pertinenze: passo carrabile con ampia saracinesca, doppio accesso (civ. 5 e civ. 7)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione perizia (rilevata 26/04/2024): valore di mercato stimato €31.500; valore nello stato di fatto indicato €25.900; valore di vendita giudiziaria stimato €22.015.

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