Appartamento All'asta In Contrada Barranca, 98070 Acquedolci Me, Italia Acquedolci, Messina - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con balconi all'asta ad Acquedolci

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un ampio appartamento con doppio affaccio e buone potenzialità in una zona residenziale tranquilla. Soluzione ideale per chi cerca spazio e luminosità a pochi passi dai servizi, in asta giudiziaria ad Acquedolci.

L'appartamento ha una superficie commerciale di 152,47 m² ed è posto al primo piano (seconda elevazione) di un edificio costruito nel 2007. L'accesso è garantito da una scala comune (predisposizione per ascensore idraulico). L'altezza interna è di 2,80 m. Internamente si compone di corridoio d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro vani notte e due bagni; sono presenti due balconi che circondano l'unità su tre lati, offrendo ottima esposizione e ventilazione naturale.

Lo stato conservativo è discreto: l'appartamento è abitabile e risulta attualmente arredato. Dal punto di vista urbanistico e impiantistico la perizia segnala assenze di certificato di abitabilità e alcune difformità edilizie sanabili: l'immobile è non conforme ma regolarizzabile. Le spese stimate per la regolarizzazione indicate in perizia sono nell'ordine di circa €7.000 in totale. Valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: €124.627,35 (perizia datata 12/06/2014).

Il contesto è semi‐centrale in area residenziale con collegamenti e servizi nelle vicinanze: stazione ferroviaria a 1,3 km, autostrada a 6,3 km e fermata autobus a 1,0 km. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati e servizi primari; le attrazioni naturali e paesaggistiche della zona (es. Grotta di San Teodoro) completano il profilo territoriale. Parcheggi e viabilità locale risultano scorrevoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 152,47 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (seconda elevazione) - accesso da scala comune, predisposizione ascensore
• Località: Acquedolci, c.da Barranca (Patti)
• Stato: discreto, abitabile; non conforme ma regolarizzabile (costi stimati ~€7.000)
• Pertinenze: nessuna indicata; spazi esterni: 2 balconi con affaccio su tre lati
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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