Appartamento All'asta In Contrada Barranca, 98070 Acquedolci Me, Italia Acquedolci, Messina - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento duplex con cantina all'asta ad acquedolci

Un ampio appartamento duplex in vendita all'asta, ideale per chi cerca spazio e un intervento di personalizzazione in una zona residenziale ben servita. Opportunità interessante per investimento o per chi desidera creare una casa su due livelli con pertinenza ampia.

L'immobile è un appartamento su due livelli (piano secondo + piano attico) con ingresso da vano scala senza ascensore (predisposizione vano ascensore presente). La superficie commerciale dell'appartamento è di 134,49 m²; è composto da un ambiente soggiorno-pranzo con cucina, una scala interna che conduce alla zona notte con corridoio, due camere e bagno. Lo stato attuale presenta difformità urbanistiche sanabili: l'immobile è non conforme ma regolarizzabile con istanza ai sensi della legge 47/85; spese stimate per la regolarizzazione circa €7.000 e tempi stimati 6–12 mesi.

Completa la proprietà una cantina/locale deposito pertinenziale al piano seminterrato di 56,70 m² (accesso tramite serranda lato nord; presenza di bagno interno). Superficie commerciale complessiva del lotto: 191,19 m². L’immobile si presta a una ristrutturazione mirata per valorizzare gli spazi interni e aggiungere valore; la scala interna in metallo facilita la connessione funzionale tra i due livelli.

Posizione e servizi: ubicato nella contrada Barranca di Acquedolci, in un contesto residenziale con traffico locale regolare e buone possibilità di parcheggio. Nelle vicinanze sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e collegamenti con i centri limitrofi. Contesto adatto a famiglie e a chi cerca una casa in una zona tranquilla ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (residenziale)
• Superficie: appartamento 134,49 m² (commerciali); cantina 56,70 m²; totale 191,19 m²
• Piano: secondo + attico (piano 2-3)
• Località: Acquedolci, c.da Barranca
• Stato: non conforme ma regolarizzabile (difformità sanabili; costo stimato regolarizzazione €7.000; tempi 6–12 mesi)
• Pertinenze: cantina/locale deposito al piano seminterrato (56,70 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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