Appartamento All'asta In Contrada Barranca, 98070 Acquedolci Me, Italia Acquedolci, Messina - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con cantina all'asta ad Acquedolci

Un'opportunità per investitori o famiglie: appartamento su due livelli con ampia cantina messa in vendita all'asta, situato nella tranquilla contrada Barranca di Acquedolci. Immobile ideale per chi cerca spazio e potenziale di valorizzazione in una zona residenziale servita.

L'appartamento (superficie commerciale 134,49 mq) è disposto su due livelli (piano secondo + piano attico) con accesso da vano scala; il vano scale è privo di ascensore ma presenta predisposizione per il suo inserimento. Al piano giorno si trova un ambiente soggiorno-pranzo con angolo cottura e bagno, collegato tramite una scala in acciaio al livello superiore dove si sviluppa la zona notte con corridoio, camera matrimoniale, camera singola e servizi; presenti balconi/terrazzino che affacciano sui lati nord, ovest e sud. Lo stato attuale è da ristrutturare: mancano alcune finiture interne, infissi e completamento degli impianti; le difformità rilevate risultano regolarizzabili.

La pertinenza di grande valore commerciale è una cantina/deposito al piano seminterrato di 56,70 mq (superficie commerciale), accessibile da serranda metallica, illuminata naturalmente e dotata di bagno; utile come rimessa, deposito o progetto di ampliamento funzionale. Superficie commerciale complessiva lotto: 191,19 mq. La perizia segnala la necessità di regolarizzazione urbanistica/abitabilità con costi stimati complessivi intorno a €7.000 (da verificare).

Contesto: l'immobile è ubicato in zona centrale/residenziale di Acquedolci (contrada Barranca), con traffico locale e buone possibilità di parcheggio; presenti i principali servizi di vicinato e collegamenti verso i comuni limitrofi. Posizione adatta a chi cerca un'abitazione ampia o a chi intende valorizzare un immobile all'asta con interventi di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli + cantina pertinenziale
• Superficie: appartamento 134,49 mq (sup. commerciale); cantina 56,70 mq; totale commerciale 191,19 mq
• Piano: 2° (zona giorno) + attico/terzo livello (zona notte)
• Località: Acquedolci (ME), contrada Barranca 3
• Stato: da ristrutturare / parzialmente non conforme ma regolarizzabile
• Pertinenze: ampia cantina seminterrato (56,70 mq), balconi/terrazzino
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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