Appartamento All'asta In Via Rocco Chinnici, 19, 98070 Acquedolci Me, Italia Acquedolci, Messina - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta ad acquedolci

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa spaziosa con grandi affacci esterni in una palazzina semi-centrale di Acquedolci. Ideale per chi cerca metrature generose e la possibilità di personalizzare finiture e facciata con un intervento mirato.

L'immobile è un appartamento civile di 140,90 m² commerciali posto al piano terra rialzato (accesso tramite rampa di scale e terrazza comune). Internamente si compone di ingresso, corridoio, cucina, sala da pranzo, due camere da letto, uno studio, un bagno principale, un wc lavanderia e un ripostiglio; completano la proprietà un balcone e una terrazza. Altezza interna 2,85 m.

Lo stato conservativo è medio per le finiture interne (pareti tinteggiate, pavimenti in buono stato) mentre l'intero edificio si trova ancora allo stato rustico esterno (privo di intonaco). Gli impianti elettrico e idrico risultano presenti e funzionanti, apparentemente a norma. Alla data del sopralluogo l'unità era abitata dall'esecutato; non risulta rilasciato il certificato di agibilità.

Punti di forza: ampi spazi interni facilmente riconfigurabili, terrazza abitabile e balcone con affaccio su via Rocco Chinnici, posizione semi‑centrale con servizi urbani nelle vicinanze, buone possibilità di rivalutazione intervenendo sul completamento delle finiture esterne. Contesto: zona residenziale mista, traffico scorrevole e parcheggi sufficienti; vicinanza a punti di interesse naturalistici come il Parco dei Nebrodi e Tindari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto 1)
• Superficie: 140,90 m² (superficie commerciale comprensiva di balconi/terrazze)
• Piano: piano terra rialzato (accesso tramite rampa di scale)
• Località: Acquedolci (C.da Cruzzuluddu, via Rocco Chinnici n.19)
• Stato: finiture interne in medio stato; palazzina esterna allo stato rustico (in corso di ultimazione)
• Pertinenze: balcone e terrazza; accesso da area comune
• Ascensore: assente
• Agibilità: non rilasciata (attestato comunale)
• Classe energetica / IPE: non indicata nella perizia
• Occupazione: immobile occupato dall'esecutato al momento del sopralluogo
• Valore di mercato indicativo (perizia): € 125.810,00 — Valore di vendita giudiziaria stimato: € 106.938,00

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