Terreno All'asta In Cda Iuncari - 98020 Alì (ME) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Complesso rustico con case e terreni all'asta a Itala

Questo complesso di terreni e fabbricati viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una proprietà rurale multiuso tra Itala (fraz. Croce) e Scaletta Zanclea (fraz. Guidomandri). Ideale per investitori, hobbisti agricoli o chi desidera un intervento di ristrutturazione su immobili caratteristici del territorio.

Il lotto comprende più appezzamenti agricoli (uliveti, vigneti, castagneti, agrumeti e pascoli) e diversi fabbricati di modesta metratura: piccole case a due elevazioni, una casetta di vecchia costruzione, un fabbricato con vano a piano terra e due vani al piano primo, oltre a un locale adibito a posto macchina con saracinesca. Esempi significativi: terreni di 2.510 mq (uliveto) e 1.880 mq (fico india) a Guidomandri; terreno uliveto di 1.490 mq a Itala (con porzione in centro storico non edificabile); fabbricati in Croce con superfici lorde stimate in 28–38–35 mq per piano e piccoli spazi esterni/terrazze. Alcuni terreni presentano impianti recenti di uliveto e vigneto; un fondo è dotato di vasca di raccolta acqua.

Stato e potenzialità: la maggior parte degli immobili è vetusta, in parte in pessime condizioni/rudere e con visione interna non sempre possibile; un fabbricato è adibito a posto macchina, altri sono disabitati. Per molti immobili è indicata la destinazione agricola (zona E del PRG). I terreni sono accessibili da viottoli e strade comunali; alcuni sono terrazzati e già coltivati. Questa composizione rende il lotto interessante per attività agricole, per chi cerca un progetto di recupero conservativo o per chi vuole frazionare e valorizzare a passi cauti, tramite asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicazione collinare caratteristica dei Peloritani, panorami montani e agricoli; collegamenti viari locali verso Itala, Alì e la costa. Nelle vicinanze centri storici e servizi di prima necessità nei comuni limitrofi; aree ideali per produzioni olivicole e viticole di piccole dimensioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso di terreni agricoli e fabbricati (case rurali, casette, posto macchina)
• Superficie: terreni vari—es. 2.510 mq (uliveto, fg.2 p.lla 782), 1.880 mq (fg.2 p.lla 676), 1.490 mq (fg.12 p.lla 276) e altri appezzamenti; fabbricati con superfici lorde stimate 28–61 mq per elevazione (vedi descrizione)
• Piano: piani terra e primo (varia per ciascun fabbricato)
• Località: Itala (fraz. Croce) e Scaletta Zanclea (fraz. Guidomandri) — provincia di Messina
• Stato: vetusto / in parte rudere / non abitabile / alcuni immobili sfitto; terreni in parte coltivati (uliveto, vigneto, agrumeto)
• Pertinenze: terrazzi, spazi antistanti, posto macchina con saracinesca, vasche di raccolta acque, muri a secco e terrazzamenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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