Terreno All'asta In Cda Iuncari - 98020 Alì (ME) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 complesso di case e terreni all'asta a itala (me)

Un'opportunità da non perdere: lotto composto da più fabbricati rustici e ampi terreni agricoli proposto all'asta giudiziaria. Ideale per investitori, piccole imprese agricole o chi cerca una ristrutturazione con vista sui Peloritani — acquisto all'asta con potenziale di valorizzazione.

Il complesso comprende più unità abitative vetuste (case su due elevazioni e fabbricati con magazzini/posti auto) distribuite nella frazione Croce di Itala (Via S. Lucia, Via Galeoni, Via Chiusa) e diversi appezzamenti agricoli anche nella frazione Guidomandri di Scaletta Zanclea. Le abitazioni sono in parte disabitate o in stato di rudere, con superfici lorde catastali che variano tra piano terra e primo piano; i terreni sono coltivati a vigneto, uliveto, castagneto e pascolo, con buona esposizione e con possibilità di impiego agricolo. La vendita è eseguita tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Itala).

Dettaglio degli spazi e caratteristiche: si segnalano un piccolo locale adibito a posto macchina con saracinesca, più casette popolari su due livelli con terrazzi/ripostigli esterni, un fabbricato con vano a piano terra e due vani al primo piano e vari appezzamenti terrazzati (vigneto, uliveto, mandorleto, castagneto). Stato conservativo: vetusto/da ristrutturare, con parti in rudere; ideale per interventi di recupero, attività agrituristiche o riqualificazione a uso abitativo/agricolo. Alcune particelle ricadono in zona agricola del PRG; porzioni di terreno in centro storico sono vincolate al mantenimento dell’esistente (non edificabili).

Punti di forza: ampie superfici agricole (panorama su Monte Scuderi e crinale dei Peloritani), mix di immobili e terreni che permette strategie differenziate di valorizzazione, ottimo potenziale per attività a vocazione rurale o per recupero conservativo; lotto venduto tramite asta giudiziaria con prezzo di perizia complessivo pari a €139.000 (valutazione CTU).

Contesto e servizi: ubicazione rurale nelle immediate vicinanze di Itala (frazione Croce) con collegamenti locali alla strada provinciale Itala–Marina e alla viabilità per Monte Scuderi/Alì; servizi di paese a breve distanza, ambiente tranquillo e panoramico, ideale per chi cerca privacy e contesto agricolo senza essere troppo lontano da centri abitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso di fabbricati residenziali rustici + terreni agricoli
• Superficie: terreni complessivi circa 21.200 mq (circa 2,12 ha); superficie lorda edificata complessiva indicativa ~380 mq (più terrazze/aree esterne)
• Piano: piani terra e primo (unità su due elevazioni), terrazze di copertura e spazi esterni
• Località: Itala (frazione Croce: Via S. Lucia, Via Galeoni, Via Chiusa) e Scaletta Zanclea (fraz. Guidomandri) — provincia di Messina
• Stato: vetusto / da ristrutturare; alcuni immobili in stato di rudere o non abitabili
• Pertinenze: posto macchina con saracinesca, ripostigli esterni, terrazzi, appezzamenti agricoli coltivati (vigneto, uliveto, mandorleto, castagneto, pascolo)
• Classe energetica: non indicata (da certificare)

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