Terreno All'asta In Cda Iuncari - 98020 Alì (ME) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 1/3 all'asta a Itala (c.da S. Giorgio)

Questo piccolo terreno agricolo è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un lotto rustico vicino al centro frazionale, ideale come investimento o per uso personale. Situato lungo la strada che conduce al cimitero e al bivio per Monte Scuderi/Alì, il lotto offre posizione comoda e facile accesso.

Si tratta di una quota pari a 1/3 di particella catastale (fg. 12, p.lla 492), qualità seminativo arborato. La particella totale è di 540 mq (seminativo arborato); la quota offerta corrisponde a circa 1/3 della superficie, cioè circa 180 mq. Il terreno è agricolo, con presenza di alberature e regolare classificazione catastale. Ricade in zona R (fascia di rispetto cimiteriale): ciò implica il mantenimento dell’esistente e limiti stringenti alla edificabilità (nessuna edificazione consentita nella parte ricadente in centro storico/zone protette).

Il lotto non comprende fabbricati né pertinenze ed è accessibile dalla strada comunale adiacente al cimitero di Itala. Stato di fatto: terreno agricolo curato a seminativo arborato (ulivi/mandorli o simili), adatto a coltivazioni di piccolo nucleo o a uso orticolo/oliveto. Opportunità: acquisto a prezzo contenuto segnalato in perizia (valore peritale arrotondato €100), ideale per chi cerca un piccolo appezzamento in asta giudiziaria in zona montano-collinare dei Peloritani.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Itala (c.da S. Giorgio), in posizione limitrofa alla viabilità locale che collega la frazione a Monte Scuderi e ad Alì; nei pressi sono presenti servizi di base del paese. La collocazione è tranquilla e tipicamente rurale, indicata per chi cerca contatto con la natura senza allontanarsi troppo dai centri abitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quota 1/3)
• Superficie: particella totale mq 540 — quota 1/3 ≈ mq 180
• Piano: terreno (piano campagna)
• Località: Itala, contrada S. Giorgio (fg.12 p.lla 492)
• Stato: seminativo arborato, libero da fabbricati
• Pertinenze: nessuna (solo quota di terreno)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note urbanistiche: ricade in zona R (fascia di rispetto cimiteriale) — edificabilità non consentita; vincoli e limitazioni come da perizia catastale

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