Appartamento All'asta In Contrada Santonino, Via Sebastiano Crinò 21 - 98051 Barcellona Pozzo Di Gotto (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cortile all'asta a barcellona pozzo di grotto

All'asta: occasione per chi cerca un appartamento ampio al piano terra con cortile privato nel cuore di Barcellona Pozzo di Gotto. Immobile ideale per chi vuole personalizzare gli spazi e ottenere una soluzione abitativa con ingresso indipendente.

L'appartamento ha una superficie commerciale di 176 m² (superficie lorda coperta circa 153 m²) ed è posto al piano terra di un fabbricato di tre piani. L'accesso avviene tramite vano scala condominiale; l'unità è attualmente occupata dal debitore. Lo stato di conservazione è buono: pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in legno, impianto di riscaldamento a termosifoni e camino nel living; tre split per il raffrescamento estivo e controsoffitto su gran parte della superficie.

Distribuzione interna pronta per una vivibile composizione giorno/notte: soggiorno, ampia zona giorno con cucina/pranzo (veranda convertita), corridoio, camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, lavanderia, ripostiglio sotto scala e bagno. Completa la proprietà un cortile retrostante di circa 92 m² che offre uno spazio esterno esclusivo, perfetto per relax o pranzo all'aperto.

Punti di forza: metratura generosa, cortile privato e possibilità di sfruttare gli ambienti a piano terra; finiture in buono stato e impianti tradizionali funzionanti. Criticità da considerare: la perizia evidenzia difformità urbanistiche legate a una veranda trasformata in ambiente abitativo con incremento di volumetria che la rendono non regolarizzabile — informazione importante da valutare prima dell'acquisto all'asta. L'immobile non è provvisto di APE.

La posizione è semicentrale in zona residenziale mista/commerciale (Contrada S. Antonino, via Sebastiano Crinò n.21): servizi urbani di base nelle vicinanze, parcheggi locali e buona accessibilità alla rete cittadina. Contesto tranquillo con traffico locale e vicinanza a negozi e servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione
• Superficie: commerciale 176 m² (SL coperta ≈153,26 m²) + cortile 92,28 m²
• Piano: piano terra (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Barcellona Pozzo di Gotto (ME), via Sebastiano Crinò 21, Contrada S. Antonino
• Stato: buono stato di conservazione; immobile occupato
• Pertinenze: cortile retrostante esclusivo
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'appartamento all'asta a Barcellona Pozzo di Gotto? Contattaci per tutti i dettagli e per organizzare una visita o assistenza nella procedura di acquisto all'asta.