Appartamento All'asta In Via Domenico Scinà 109/111 - 98051 Barcellona Pozzo Di Gotto (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con terrazzo all'asta a barcellona pozzo di gotto

Un'opportunità da valutare: casa indipendente su due livelli messa all'asta nel cuore del centro storico di Barcellona Pozzo di Gotto. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi generosi e pertinenze esterne, da personalizzare o confermare come investimento in sede di asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento residenziale indipendente disposto su piano terra e primo per una superficie commerciale di 162,58 m² (superficie principale 141,40 m², balconi e terrazzi esclusi). Al piano terra troviamo soggiorno/pranzo, cucina abitabile, bagno e un portico comunicante con un terrazzo a livello; al primo piano due camere (matrimoniale e doppia), cabina armadio, ripostiglio, bagno e un piccolo terrazzino retrostante. Accesso diretto da via Scinà tramite ingresso indipendente e scala interna che collega i due piani.

Punti di forza: ambiente rifinito e abitabile, ristrutturazione del 2005, infissi in alluminio con vetrocamera, riscaldamento a termosifoni con caldaia a gas e climatizzazione con pompe di calore. Spazi esterni vivibili (portico, terrazzo e balcone) che aumentano la fruibilità della casa nel centro storico. Da segnalare la presenza di arredi interni e impianti allacciati (elettrico, idrico e fognario). Criticità: immobile attualmente occupato dal debitore e presenza di una fusione catastale da regolarizzare tramite SCIA in sanatoria (costo stimato €5.000); queste informazioni sono trasparenti e utili per chi valuta un acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale del centro storico, con servizi di vicinato, negozi e connettività (fibra). Il traffico è locale e i parcheggi sono limitati; collegamenti su gomma e ferrovia a breve distanza. L'immobile offre la comodità della vita cittadina pur mantenendo spazi interni ampi e luminosi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale indipendente su 2 livelli
• Superficie: 162,58 m² (superficie commerciale) — 141,40 m² superficie netta principale
• Piano: piano terra e primo, accesso indipendente, scala interna (ascensore: assente)
• Località: via Domenico Scinà 109/111, Barcellona Pozzo di Gotto (ME)
• Stato: buone condizioni, ristrutturato nel 2005, immobile attualmente occupato dal debitore
• Pertinenze: portico, terrazzo a livello, balcone fronte strada
• Classe energetica: G — 152,12 kWh/m²·anno

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