Appartamento All'asta In Via Stretto Zigari , Quartiere Zigari 27/b - 98051 Barcellona Pozzo Di Gotto (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantina all'asta a barcellona pozzo di gotto

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore del quartiere Zigari: ampio appartamento al primo piano con ampi balconi e cantina al piano semicantinato. Ideale per chi cerca spazio, luminosità e una posizione comoda a tutti i servizi, con margine di valorizzazione grazie ad interventi di manutenzione esterna.

L'appartamento (superficie commerciale 180,68 m²) si sviluppa al primo piano di uno stabile di quattro piani fuori terra e si presenta internamente in buone condizioni manutentive. Altezza interna circa 3,00 m; ampi locali giorno e zona notte ben distribuite con soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due servizi (uno con vasca e uno con doccia/lavanderia) e ripostiglio. Ampie finestre e balconi su tre lati garantiscono ottima luminosità e ventilazione.

Lo stabile ha parti condominiali non ultimate (vano scala e vano ascensore allo stato rustico, facciata in parte da completare) e l'immobile è privo di ascensore. Al piano semicantinato si trova la cantina identificata catastalmente come sub. 15, composta fisicamente da due vani comunicanti tramite ampia finestra (difformità catastale sanabile). L'immobile è attualmente occupato da uno dei comproprietari; sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento che, secondo la procedura, saranno oggetto di cancellazione da parte della procedura esecutiva.

Punto di forza la posizione: situato a ridosso del centro cittadino e a due passi dal Palazzo di Giustizia, dal Palazzetto dello Sport e da numerosi servizi (scuole, banche, negozi e trasporti). Zona ben servita da infrastrutture, con parcheggi e collegamenti locali. Trasparenza sulle condizioni: opportunità per chi cerca un appartamento all'asta con margine di ristrutturazione esterna e necessità di regolarizzazioni documentali (mancanza certificato di abitabilità e APE non redatto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 180,68 m² (superficie commerciale unità principali) + 19,37 m² accessori (cantina)
• Piano: primo (unità principale); cantina al piano semicantinato (S1)
• Località: via Stretto Zigari 27/B, quartiere Zigari, Barcellona Pozzo di Gotto (ME)
• Stato: interno in buone condizioni; parti condominiali (scale, facciata, balconi) in stato rustico/scarso; immobile occupato
• Pertinenze: cantina sub. 15 (due vani, difformità planimetrica sanabile)
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto; immobile privo di certificato di abitabilità)

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