Appartamento All'asta In Via Stretto Zigari , Quartiere Zigari 27/b - 98051 Barcellona Pozzo Di Gotto (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantina all'asta a barcellona pozzo di gotto

Un'opportunità da valutare: immobile all'asta nel quartiere Zigari, a due passi dal centro e dal Palazzo di Giustizia. Questa proposta riguarda la vendita della quota di 1/2 di piena proprietà di un luminoso appartamento con cantina, ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di intervento e personalizzazione.

L'appartamento si sviluppa al primo piano (altezza interna circa 3,00 m) e ha una superficie commerciale complessiva di 180,68 m²; a corredo una cantina al piano semicantinato di 19,37 m² (attualmente suddivisa in due vani, con necessità di regolarizzazione catastale). Interni distribuiti con ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, quattro camere totali, ripostiglio, bagno principale con vasca e un servizio/lavanderia con doccia. Assente l'ascensore; vano scala e alcune parti condominiali risultano in stato rustico.

Punti di forza: ottima esposizione e luminosità, ampi balconi sui tre lati liberi e impianto di riscaldamento centralizzato a gas con radiatori + pompa di calore per climatizzazione in alcuni ambienti. L'abitazione è complessivamente in buone condizioni interne, con pavimenti e rivestimenti ben tenuti; all'esterno il fabbricato presenta parti non finite che richiedono intervento. Nota di trasparenza: immobile privo di certificato di abitabilità/APE e impianti senza dichiarazioni di conformità (indicati costi stimati di regolarizzazione: planimetria catastale €600, certificazione impianti circa €1.500).

Posizione e servizi: ubicato in zona semicentrale residenziale (via Stretto Zigari 27/B), a breve distanza da servizi pubblici, scuole, attività commerciali, banche e collegamenti urbani. Buona disponibilità di parcheggi e vicinanza a infrastrutture come palazzetto dello sport e uffici comunali; ottima connessione con rete internet a fibra e copertura mobile 5G. L'immobile è attualmente occupato da uno dei comproprietari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota in vendita: 1/2 di piena proprietà)
• Superficie: 180,68 m² (superficie commerciale) + accessori 19,37 m²
• Piano: primo; cantina al piano semicantinato
• Località: Barcellona Pozzo di Gotto (quartiere Zigari) – via Stretto Zigari 27/B
• Stato: interni in buone condizioni; parti condominiali e facciata in stato rustico/non rifinite
• Pertinenze: 1 cantina (cat. sub 15, suddivisa in due vani; regolarizzazione necessaria)
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto per assenza di documentazione/abitabilità)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per assistenza nella partecipazione all'asta giudiziaria a Barcellona Pozzo di Gotto.