Appartamento All'asta In Frazione Di Spinesante, Quartiere Cantoni - Via Pezzanave 45 - 98051 Barcellona Pozzo Di Gotto (ME) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con balconi all'asta a barcellona pozzo di gotto

Questo luminoso appartamento all'asta offre spazi generosi e una buona distribuzione interna, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione. Si trova al piano secondo di una palazzina nel quartiere Cantoni, frazione Spinesante, a Barcellona Pozzo di Gotto.

L'abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di 163,27 m² ed è composta da ingresso-soggiorno, ampia cucina, due camere da letto spaziose, bagno principale e un secondo servizio/w.c. Sono presenti inoltre due ampi ripostigli (7,58 e 10,71 m²) che aumentano la funzionalità dell’immobile. L’altezza interna media è di circa 2,90 m, che dona respiro agli ambienti.

Tre balconi (di cui uno frontale di 15,14 m² e altri due di 5,90 e 7,55 m²) assicurano una buona esposizione esterna; una porzione di balcone è stata chiusa con struttura in alluminio e vetro, creando un piccolo volume di servizio. È presente una scala interna a chiocciola in ferro che collega piani interni; il portone è blindato e gli infissi sono in alluminio color avorio (persiane presenti in alcuni locali).

Punti di forza: metrature generose, tre balconi vivibili e ambienti facilmente riorganizzabili; ottimo per investimento o per chi cerca una casa famigliare con ampi spazi. Criticità da conoscere: l’immobile risulta attualmente occupato e la perizia segnala che, dagli archivi comunali, non sono emerse pratiche edilizie tali da permettere la verifica completa della conformità urbanistica ed edilizia; si consiglia di considerare questo aspetto prima dell’acquisto all’asta.

La zona è periferica ma ben collegata ai centri limitrofi (Barcellona Pozzo di Gotto, Terme Vigliatore, Milazzo). Servizi di base e infrastrutture di urbanizzazione sono presenti nella zona; si segnala scarsa disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. Questa è un'opportunità tipica di asta giudiziaria a Barcellona Pozzo di Gotto per chi cerca spazio e valore a un prezzo competitivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 163,27 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (accesso da vano scala condominiale; scala interna esclusiva a chiocciola)
• Località: via Pezzanave 45, frazione Spinesante, quartiere Cantoni, Barcellona Pozzo di Gotto (ME)
• Stato: manutenzione nella media; attualmente occupato
• Pertinenze: 3 balconi (15,14 m² / 5,90 m² / 7,55 m²), piccolo volume chiuso in alluminio e vetro ad uso ripostiglio, 2 ripostigli interni
• Classe energetica: E — IPE 175,6 kWh/m²·anno (Cert. APE n. P31C registrata 22/02/2021)

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