Appartamento All'asta In Frazione Di Spinesante, Quartiere Cantoni - Via Pezzanave 45 - 98051 Barcellona Pozzo Di Gotto (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento 1° piano con pertinenze all'asta - Barcellona P.G.

In vendita all'asta interessante appartamento al primo piano, ideale per chi cerca spazio e potenzialità di personalizzazione in una zona periferica di Barcellona Pozzo di Gotto. Opportunità da valutare per acquisto tramite asta giudiziaria con documentazione catastale in ordine.

L'appartamento (155 m² commerciali) si sviluppa al primo piano di un edificio su 3 livelli, con accesso da vano scala comune. Internamente offre ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso-soggiorno (19,53 m²), cucina abitabile (20,30 m²), secondo soggiorno (18,20 m²), camera matrimoniale (19,00 m²), seconda camera (15,70 m²), bagno principale (6,67 m²), servizio/WC (4,16 m²) e due ripostigli (6,03 m² e 1,96 m²). Soffitti alti (circa 3,35 m) che rendono gli spazi luminosi e ariosi.

Tra i plus: due balconi (di cui uno con piccolo vano ricavato), locale di sgombero al piano terra di circa 18,27 m² e una corte di pertinenza di circa 5,83 m². Gli infissi e le finiture sono misti (alluminio e legno), porte interne in legno tamburato e ingresso con portone blindato; il riscaldamento è integrato da una stufa a pellet. L'immobile è attualmente occupato dal debitore (convivente e figlia), pertanto è importante verificare termini di liberazione in caso di aggiudicazione.

La posizione è in frazione Spinesante, quartiere Cantoni: contesto periferico ma servito da collegamenti locali, con parcheggi limitati e vicinanza ad altri centri come Terme Vigliatore e Milazzo. Ideale per chi cerca una soluzione ampia con pertinenze utili e la possibilità di intervenire con lavori di ristrutturazione per aumentare valore e comfort.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (asta giudiziaria a Barcellona Pozzo di Gotto)
• Superficie: 155,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo piano (accesso da vano scala comune)
• Località: via Pezzanave 45, frazione Spinesante, Barcellona Pozzo di Gotto (ME)
• Stato: abitabile con rifiniture miste; attualmente occupato
• Pertinenze: locale di sgombero al piano terra (circa 18,27 m²), corte di pertinenza (circa 5,83 m²), due balconi (uno parzialmente chiuso)
• Classe energetica: APE n. P31B registrata il 22/02/2021 — 103,2 kWh/m²·anno (classe D)

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