Appartamento All'asta In Frazione Di Spinesante, Quartiere Cantoni - Via Pezzanave 45 - 98051 Barcellona Pozzo Di Gotto (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a barcellona pozzo di gotto

Luminoso appartamento al primo piano proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazi generosi e ambienti da personalizzare in una zona residenziale periferica di Barcellona Pozzo di Gotto. Ideale per famiglie o investitori interessati a una casa all'asta con ampi vani e pertinenze.

L'immobile (appartamento) si sviluppa su una superficie commerciale di 155 m² e gode di soffitti alti (h utile 3,35 m) che amplificano la sensazione di spazio. L'accesso avviene da vano scala comune; non è presente ascensore. Lo stato interno è nella media: infissi misti (alluminio/legno), porte interne in legno tamburato e portone blindato. Nell'unità sono presenti due balconi (uno lato strada e un piccolo balcone con ripostiglio ricavato), oltre a un locale di sgombero al piano terra allo stato rustico (circa 18,27 m²) con corte pertinenziale di 5,83 m².

La distribuzione offre ambienti ampi e funzionali: ingresso-soggiorno (19,53 m²), cucina spaziosa (20,30 m²), secondo soggiorno (18,20 m²), camera matrimoniale (19,00 m²), seconda camera (15,70 m²), bagno principale (6,67 m²), WC di servizio (4,16 m²) e due ripostigli (6,03 m² + 1,96 m²). Il locale di sgombero pertinenziale è utile come deposito o laboratorio e può essere completato a piacere. Classe energetica D — IPE 103,2 kWh/m²·anno (APE n. P31B, 22/02/2021).

Punti di forza: superfici generose, soffitti alti, doppio soggiorno e cucina molto ampia, balconi su due lati e locale pertinenziale esclusivo al piano terra. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta con margine di personalizzazione e ampi volumi interni.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Spinesante (quartiere Cantoni), in area periferica con buoni collegamenti ai centri vicini (Barcellona Pozzo di Gotto, Terme Vigliatore, Milazzo). Servizi nelle vicinanze, centro commerciale e impianti sportivi valutati positivamente; autostrada e stazione ferroviaria distano circa 3 km. Parcheggi limitati nella zona: valutare in base all'uso finale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in vendita giudiziaria (asta)
• Superficie: 155,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da vano scala comune) — no ascensore
• Località: via Pezzanave 45, frazione Spinesante, Barcellona Pozzo di Gotto (ME)
• Stato: nella media; locale pertinenziale al rustico
• Pertinenze: locale di sgombero 18,27 m² (p.t.), corte 5,83 m²; balconi (4,95 m² e 2,04 m² utile)
• Classe energetica: D — IPE 103,2 kWh/m²·anno (APE n. P31B, 22/02/2021)

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