Appartamento All'asta In Contrada Petraro Piazza Verga 36 - 98051 Barcellona Pozzo Di Gotto (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a barcellona pozzo di gotto

Questo appartamento all'asta è un'ottima occasione per chi cerca una casa ampia in zona servita: un grande cinque vani con balcone e cantina, pronto per essere valorizzato. La vendita avviene in sede di asta giudiziaria.

L'unità è composta da un appartamento residenziale di superficie commerciale pari a 148 m² (superficie catastale 148 m², consistenza 7,5 vani) posto al 3° piano di una palazzina popolare (palazzina 6, scala B, interno 12). L'accesso è dal vano scale (assenza di ascensore). Interni spaziosi: cucina-soggiorno ampia, quattro camere, un servizio, piccolo ripostiglio e balcone sul cortile; soffitti interni h = 3,10 m. Lo stato di manutenzione dell’appartamento è buono, con finiture miste (ceramica e graniglia); risultano presenti lievi difformità interne sanabili mediante CILA tardiva.

Tra gli accessori: cantina di pertinenza (interno n.12, piano terra) di circa 5,7 m². Dati catastali: foglio 18 - particella 9 - sub. 12 (cat. A/4, cl. 9), rendita Euro 271,14. L’immobile è parte di un complesso realizzato a fine anni '60 (licenza edilizia n.1416 del 20/04/1967; certificato di abitabilità 01/06/1968). Si segnala che l’immobile è attualmente occupato da uno dei proprietari ed è pignorato nell’ambito della procedura esecutiva.

Punto di forza dell’offerta è la metratura generosa e la distribuzione interna che consente facilmente la riorganizzazione degli spazi; la presenza della cantina aggiunge valore per deposito o uso tecnico. Le piccole difformità rilevate sono definibili sanabili con interventi ordinari a costi contenuti (CTU stima oneri di regolarizzazione e APE per circa €2.500 totali).

L’immobile si trova nel Villaggio Petraro, zona semicentrale di Barcellona P.G., a breve distanza dallo stadio D’Alcontres “Barone” e dalla SS113 (via Kennedy) che collega al centro città. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, servizi pubblici e scuole; la posizione è comoda per chi cerca collegamenti rapidi e servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (alloggio di tipo popolare)
• Superficie: 148 m² (superficie commerciale)
• Piano: 3° (quarta elevazione fuori terra) – senza ascensore
• Località: Barcellona Pozzo di Gotto (ME), Contrada Petraro, Piazza Verga n.36
• Stato: appartamento in buono stato di manutenzione; fabbricato mediamente conservato
• Pertinenze: cantina interna n.12 (piano terra), balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE da predisporre)
• Dati catastali: foglio 18, p.lla 9 sub 12 – cat. A/4 cl.9 – rendita € 271,14
• Note: immobile occupato; venduto in procedura esecutiva / pignoramento. Eventuali oneri di regolarizzazione stimati in CTU.

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