Appartamento All'asta In Via Idria 50 - 98051 Barcellona Pozzo Di Gotto (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su 3 livelli con terrazza all'asta a barcellona pozzo di gotto

Questa proposta all'asta offre la quota del 50% di un fabbricato residenziale disposto su tre livelli, con terrazza e balcone: un'opportunità per chi cerca un immobile con carattere nel centro storico di Barcellona Pozzo di Gotto. Ideale per investitori o per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione mirati.

Lotto composto da un'unità abitativa cielo-terra distribuita su piano terra, primo e secondo: ingresso, ampio ambiente soggiorno-cucina al piano terra, dispensa, wc e piccola corte retrostante; al primo piano camera matrimoniale, ripostigli, bagno e terrazzo; al secondo piano camera, piccolo bagno e ampia terrazza. Superficie commerciale stimata dell'immobile: 191,10 mq (la porzione in vendita riguarda la quota del 50%).

Lo stato conservativo è da considerarsi discreto/mediocre: gli interni sono rifiniti ma sono presenti infiltrazioni e capillarità di risalita al piano terra; il bagno del primo piano risulta incompleto. Sono emerse difformità rispetto ai titoli edilizi (ampliamenti e realizzazione di nuovo volume al secondo piano) e non risulta in atti il certificato di agibilità. I costi stimati per la regolarizzazione urbanistica ed edilizia (oneri, sanzioni e pratiche) sono indicativamente pari a €10.000.

Punti di forza: posizione semicentrale nel tessuto storico (zona A.1), accesso diretto su via pubblica, terrazze e spazi esterni utili, doppia esposizione e possibilità di ristrutturazione per un valore aggiunto. L’immobile risulta attualmente occupato: si segnala la presenza di detenzione in loco, elemento da valutare in fase di acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 50% di fabbricato ad uso abitazione (unità immobiliare cielo-terra)
• Superficie: superficie commerciale immobile 191,10 mq (quota in vendita 50%)
• Piano: T-1-2 (accesso da via Idria n.50)
• Località: Barcellona Pozzo di Gotto (ME) – via Torrente Idria / via Idria
• Stato: discreto/mediocre; difformità edilizie rilevate; assenza certificato di agibilità in atti
• Pertinenze: terrazza, balcone, corte interna/forno, ripostigli
• Classe energetica: non disponibile / da determinare (APE non presente in perizia)
• Note: immobile occupato; stima valore quota esecutata riportata in perizia € 32.284,70

Se desideri maggiori dettagli sul lotto, verificare la documentazione o valutare la partecipazione all'asta giudiziaria a Barcellona Pozzo di Gotto, contattaci: ti assisteremo passo dopo passo per l'acquisto all'asta.