Appartamento All'asta In Via Idria 50 - 98051 Barcellona Pozzo Di Gotto (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione su 3 livelli con terrazzo all'asta a barcellona pozzo di gotto

Questa abitazione all'asta offre la rara opportunità di acquisire una porzione di un fabbricato storico ristrutturato su tre livelli nel cuore di Barcellona Pozzo di Gotto. Ideale per chi cerca un immobile da riqualificare e personalizzare, con spazi ampi e terrazza panoramica sul centro urbano.

L'appartamento si sviluppa su tre piani (terra, primo, secondo) per una superficie commerciale complessiva di 191,10 m² (superficie catastale 186 m²). L’unità, attualmente occupata dagli intestatari, è composta da un ampio soggiorno-cucina al piano terra (con forno e piccolo cortile retrostante), camere e servizi al primo piano con terrazzo, e un locale con bagno e ampia terrazza al secondo piano. La struttura portante è in muratura mista con solai in latero‑cemento; gli interni sono in buono stato generale salvo lavori di finitura al primo bagno e alcuni problemi di umidità al piano terra. Non è presente ascensore.

Punti di forza: distribuzione cielo-terra che garantisce indipendenza degli spazi, terrazzi e balconi utili per godere dell’aria aperta in centro città, riscaldamento con pompa di calore e impianti attivi, buona potenzialità di ristrutturazione per aumento valore. Criticità e obblighi: sono state riscontrate difformità tra planimetria catastale e stato di fatto (opere eseguite e ampliamenti); non risulta certificato di agibilità aggiornato e per la regolarizzazione urbanistica/edilizia si prevede l’intervento di Soprintendenza e Genio Civile con stima indicativa delle spese di regolarizzazione pari a circa €10.000 (da confermare). L’immobile è pignorato nella quota 1/2: in questa vendita è oggetto l’esecuzione della quota indicata in perizia.

Posizione e servizi: ubicato in zona semicentrale della contrada Torrente Idria, l’immobile è ben servito da attività commerciali, collegamenti stradali e servizi urbani; la zona è mista residenziale e commerciale, comoda per chi cerca vicinanza al centro senza rinunciare a collegamenti principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione cielo-terra su 3 livelli (unità unica)
• Superficie: commerciale 191,10 m² (superficie catastale 186 m²)
• Piano: T - 1 - 2 (senza ascensore)
• Località: via Idria 50, Barcellona Pozzo di Gotto (ME)
• Stato: interni in buono stato con alcuni lavori da completare; facciate e coperture in manutenzione mediocre; difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: terrazzo, balcone, piccola corte cortile retrostante, forno a legna
• Classe energetica: non indicata (APE da richiedere)

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