Attivita Commerciale All'asta In Via Giuseppe Garibaldi 268 - 98051 Barcellona Pozzo Di Gotto (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con deposito e cortile all'asta a barcellona p.g.

Questo locale commerciale è proposto all'asta ed è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con visibilità su via Giuseppe Garibaldi, nel cuore di Barcellona Pozzo di Gotto. Ideale per attività di vicinato o come investimento commerciale con pertinenze private.

Il negozio è composto da una zona vendita principale al piano terra (superficie commerciale 53 m²) e da un corpo retrostante adibito a deposito con cortile esclusivo. Il corpo principale si presenta in buono stato di conservazione; il deposito retrostante è invece in condizioni scadenti e necessita di interventi. Il bagno è privo dei pezzi sanitari e manca l'antibagno; non sono presenti impianto di riscaldamento né acqua calda sanitaria.

Tra i plus: accesso diretto su strada, soffitti con buona altezza interna, deposito indipendente e cortile di pertinenza che aumentano la funzionalità dell’attività. Immobile costruito nel 1988, non è stato costituito il condominio, quindi non ci sono spese condominiali pregresse segnalate. Si segnalano vincoli sismico, paesaggistico e idrogeologico e difformità edilizie regolarizzabili (costi stimati per regolarizzazione circa €8.266). Classe energetica F (IPE 248,61 kWh/m²/anno).

Posizione centrale, con traffico locale e servizi di quartiere a portata di mano: negozi, scuole, supermercati e buoni collegamenti con autobus. La zona è il centro storico di Barcellona P.G., con parcheggi nelle vicinanze e flux di clientela locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (bottega / uso commerciale - ex macelleria)
• Superficie: 53,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (1° elevazione f.t.)
• Località: via Giuseppe Garibaldi 268, Barcellona Pozzo di Gotto (ME)
• Stato: corpo principale in buono stato; deposito retrostante in scadente stato; w.c. da completare; assenti impianti di riscaldamento/acqua calda
• Pertinenze: deposito retrostante ~10,50 m² e cortile esclusivo ~3,75 m²
• Classe energetica: F — IPE 248,61 kWh/m²/anno
• Catastale: foglio 53 particella 1010 sub. 9 (cat. C/1)
• Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: € 42.500 (in vendita giudiziaria)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.