Appartamento All'asta In Via G Matteotti 22 - 98051 Barcellona Pozzo Di Gotto (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio e luminoso all'asta a barcellona pozzo di gotto

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un'unità ampia in zona semicentrale: un secondo piano spazioso con grandi ambienti e ottima luminosità, da riqualificare secondo le proprie idee. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di personalizzazione.

L'immobile si compone di 4 vani principali oltre doppi servizi, cucina e ingresso, per una superficie commerciale di 141,66 m² (superficie catastale/commerciale). È posto al piano 2° di un fabbricato di quattro piani (costruito fine anni '60) con altezza interpiano 3,20 m; dall’interno si apprezza buona esposizione e luminosità. Lo stato conservativo è discreto: struttura in c.a., pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio (condizioni mediocri). Il riscaldamento è assicurato da termocamino e pompe di calore; impianti e conformità da verificare.

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, balconi comunicanti che aumentano la vivibilità, soffitti alti e finiture coerenti con l'epoca. Criticità trasparenti: è presente un piccolo ampliamento non riportato nella planimetria urbanistica e l'immobile è privo di agibilità; tale difformità è regolarizzabile (pratica edilizia/piano casa) con costi stimati intorno a €3.200 e tempi indicativi di circa 7 mesi. Alla data del sopralluogo l’immobile risultava occupato.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale a pochi passi dall'ospedale e dai servizi principali; farmacie e negozi nelle vicinanze, traffico elevato e parcheggi scarsi. Collegamenti pubblici non immediati (fermata autobus oltre 1 km), ma la posizione resta comoda per chi cerca vicinanza ai principali servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 141,66 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (edificio 4 piani)
• Località: Barcellona Pozzo di Gotto (zona semicentrale, vicino ospedale)
• Stato: discreto; presente ampliamento non regolarizzato; assenza agibilità
• Pertinenze: balconi comunicanti (superfici accessorie escluse)
• Classe energetica / IPE: attestato APE registrato (IPE indicativo 214,97 kWh/m²·anno)

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