Terreno All'asta In Via Alicudi - 98051 Barcellona Pozzo Di Gotto (ME) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con orto all'asta a barcellona pozzo di gotto

Un’opportunità per chi cerca un fondo agricolo vicino alla città: lotto composto da due particelle complessive di 1.262 mq in vendita all'asta a Barcellona Pozzo di Gotto. Ideale per coltivazioni, orto o uso agricolo, questo terreno vincolato offre una posizione servita e immediata disponibilità per chi vuole investire nell’agricoltura locale.

Il lotto comprende due appezzamenti adiacenti: uno di 660 mq (fg.10, partic.1679) e uno di 602 mq (fg.10, partic.1424), entrambi con forma regolare e orografia pianeggiante. Sono presenti sistemi di irrigazione e colture in atto (agrumi e orto). La destinazione urbanistica attuale li qualifica come terreno vincolato a standard / area intermodale: ciò significa che il suolo è valutato principalmente come agricolo e non è edificabile per uso privato secondo gli strumenti urbanistici vigenti; tuttavia il Comune ha documenti che ne hanno in passato riconosciuto vocazione e valore. Trasparenza: in una delle particelle è presente un manufatto precario adibito a ricovero attrezzi; la rimozione è stimata in circa € 800 con tempi di regolarizzazione di circa 1 mese.

Punti di forza: posizione periferica ma ben collegata, presenza di infrastrutture irrigue e coltivazioni già avviate, forma e accessibilità che facilitano operazioni agricole e logistiche. La zona è servita da centri commerciali e dispone di collegamenti rapidi verso superstrada/autostrada, rendendo semplice la gestione e il trasporto dei prodotti. Ideale sia per uso diretto che per chi cerca un piccolo investimento agricolo da valorizzare.

Contesto e servizi: il terreno si trova in area mista artigianale/industriale a Via Alicudi, Barcellona Pozzo di Gotto (ME). Il traffico è locale, i parcheggi sono sufficienti e sono presenti servizi di urbanizzazione primaria. Nelle vicinanze si trovano supermercati e buoni collegamenti viari con l’autostrada e la superstrada, utili per chi necessita di rapide rotte di trasporto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno vincolato a standard / agricolo (area intermodale)
• Superficie: 660 mq (fg.10 part.1679) + 602 mq (fg.10 part.1424) - totale 1.262 mq
• Piano: terreno (piano campagna)
• Località: via Alicudi, Barcellona Pozzo di Gotto (ME)
• Stato: pianeggiante, coltivato (agrumi e orto), con sistemi di irrigazione presenti
• Pertinenze: piccolo manufatto precario (ricovero attrezzi) da rimuovere; servizi di irrigazione
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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