Attivita Commerciale All'asta In Via G Matteotti 22 - 98051 Barcellona Pozzo Di Gotto (ME) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 negozio con garage all'asta a barcellona pozzo di gotto

Questo immobile all'asta propone un'opportunità interessante per chi cerca un locale commerciale operativo con autorimessa pertinenziale in centro città. Negozio in attività e garage di servizio venduti insieme, ideale per investitori o commercianti che vogliono entrare subito in esercizio.

La proprietà è un locale commerciale al piano terra di circa 73,6 m² di superficie commerciale, con altezza interna di 3,74 m e finiture di livello discreto; l'ambiente è attrezzato e risultava utilizzato come negozio al momento del sopralluogo. Completa la vendita un ampio garage/corte di pertinenza (superficie commerciale 72,17 m², superficie reale circa 63 m²) accessibile dalla corte condominiale, utile come deposito o autorimessa. Il garage presenta tamponature sul lato cortile che, secondo la perizia, sono regolarizzabili con spesa stimata di circa €1.800 e tempi indicativi di 5 mesi: aspetto da valutare ma risolvibile.

Punti di forza: posizione semicentrale con elevata visibilità su via Giacomo Matteotti, locale in attività e pronto all'uso, ampia pertinenza garage che amplia le potenzialità d'impresa e la logistica. Classe energetica del negozio: F (IPE 72,03 kWh/m²·anno). L'immobile è attualmente occupato dal titolare dell'attività, quindi ideale per chi cerca un investimento con reddito da subito oppure per chi vuole subentrare nell'attività commerciale.

La zona è mista residenziale/commerciale, semicentrale e molto frequentata: presenza di ospedale e servizi farmaceutici ben valutati, commercio al dettaglio vivace; il traffico è intenso e i parcheggi sono limitati, rendendo la presenza del garage una risorsa strategica per clienti e gestione merci.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale con garage pertinenziale
• Superficie: negozio 73,60 m² (sup. commerciale) — garage 72,17 m² (sup. commerciale; sup. reale ~63 m²)
• Piano: piano terra (negozio) / accesso garage da corte condominiale
• Località: via Giacomo Matteotti 26, Barcellona Pozzo di Gotto (ME)
• Stato: utilizzato, finiture discrete; garage con tamponature da regolarizzare (costo stimato €1.800; tempi 5 mesi)
• Pertinenze: garage/deposito cortile (accesso esclusivo/condominiale)
• Classe energetica: F — IPE 72,03 kWh/m²·anno (certificato APE registrato 22/12/2023)

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