Appartamento All'asta In Barcellona Pozzo Di Gotto Me, Italia - 98051 Barcellona Pozzo Di Gotto (ME) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a barcellona p.g.

Un'ampia occasione per investitori o imprese: terreno di grandi dimensioni in vendita all'asta nel Comune di Barcellona P.G., con una porzione soggetta a edificabilità residenziale e potenziale sviluppo. Un immobile all'asta con notevoli margini di valorizzazione grazie alla diversa destinazione d'uso presente in mappa.

Si tratta di un unico lotto di terreno di 7.850 m² complessivi, articolato in tre porzioni: circa 4.900 m² ricadenti in zona C.2.2 (edilizia residenziale pubblica agevolata), 1.150 m² classificati FV (verde pubblico attrezzato) e circa 1.800 m² soggetti a vincolo espropriativo per la realizzazione di nuovi assi stradali previsti dal PRG. Questa composizione rende il lotto adatto sia per interventi edificatori mirati che per progetti più ampi di valorizzazione urbana.

Il terreno è descritto come parte pianeggiante con lieve declivio verso il promontorio; la porzione C.2.2, la più interessante dal punto di vista economico, risulta suscettibile di edificazione. Stato conservativo: terreno libero con porzioni destinate ad uso edificabile e aree vincolate; non sono presenti fabbricati significativi nel lotto. Opportunità: ampia superficie edificabile, collocazione urbanistica favorevole per realizzazioni residenziali agevolate, potenziale frazionamento in base alle normative locali.

Il contesto urbano è quello di Barcellona Pozzo di Gotto, con vicinanza a strade statali e a tessuto abitativo consolidato (richiami cartografici indicano prossimità a Villa Flavia e alla vecchia SS.113). Zona ben collegata ai servizi locali e con accesso alle infrastrutture previste dal PRG, elemento che può facilitare operazioni di sviluppo o cessione parziale. Si segnala la presenza di aree a verde pubblico nella stessa particella, utile per progetti a destinazione residenziale integrata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno urbano/edificabile (lotto unico)
• Superficie: 7.850 m² (totale)
• Piano: terreno a livello stradale / nessun piano catastale
• Località: Barcellona Pozzo di Gotto (ME)
• Stato: terreno libero con porzioni edificabili; porzione soggetta ad esproprio per nuove strade
• Pertinenze: nessuna costruzione significativa (porzioni di area verde e aree escluse dall’edificabilità)
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione perizia: valore complessivo stimato € 267.125,00 (quota fallito 1/2: € 133.562,50)

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