Terreno All'asta In Messina - Barcellona Pozzo Di Gotto Me, Italia Barcellona Pozzo Di Gotto, Messina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno con rudere e area edificabile all'asta Barcellona P.G.

Questa ampia proprietà mista, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità rara per chi cerca terreno con potenzialità di sviluppo a Barcellona Pozzo di Gotto. Il lotto include superfici agricole, una corte e un rudere con possibilità di recupero volumetrico, il tutto valutato in perizia tecnica.

Il lotto è composto da più particelle catastali (foglio 10): partic. 1296 (392 m²), partic. 1297 (488 m²), partic. 1629 (3.613 m², di cui ca. 170 m² soggetti a esproprio), partic. 1630 (7.850 m² con ca. 4.900 m² ricadenti in zona edificabile C.2.2 e 1.150 m² in area FV), il rudere su partic. 1982 (circa 90 m²) e la corte urbana partic. 1290 (605 m²). Superficie complessiva del lotto: circa 13.038 m². Stato: terreni agricoli e aree incolte, rudere in stato di rovina parzialmente nascosto da vegetazione spontanea; accesso individuato da vie locali (Salita Villa Flavia / SS.113). Destinazioni PRG: prevalente zona A.1.1 (centro storico/aree agricole) e porzione edificabile C.2.2; alcune aree soggette a vincoli ed espropri per assi viari previsti.

Punti di forza e potenzialità: terreno di ampia estensione con porzione significativa di area edificabile (circa 4.900 m² nella particella 1630) che conferisce potenziale interesse per interventi urbanistici soggetti a permessi; la corte di 605 m² e il rudere (90 m²) offrono possibilità di recupero e ricomposizione dell’unità edilizia esistente; posizione immediata rispetto a Villa Flavia e alla viabilità principale; documentazione catastale e perizia disponibile (valore complessivo stimato in perizia: € 225.365). Criticità da considerare: presenza di vincoli espropriativi su porzioni di terreno, stato di abbandono del rudere, necessità di verifiche urbanistiche e autorizzative per interventi di recupero o nuova edificazione.

Contesto e servizi: ubicazione a Barcellona P.G. (ME), in area prossima al tessuto storico e alla statale SS.113, con servizi cittadini a breve distanza. Il contesto unisce vocazione residenziale storica e aree agricole/verde pubblico; per interventi edificatori è necessario confrontarsi con il PRG e gli Uffici tecnici comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreni agricoli con rudere e corte, porzione edificabile
• Superficie: tot. circa 13.038 m² (vedi ripartizione: 1296=392 m²; 1297=488 m²; 1629=3.613 m²; 1630=7.850 m²; rudere 1982≈90 m²; corte 1290=605 m²)
• Piano: terreno / piano terra (aree esterne)
• Località: Barcellona Pozzo di Gotto (ME)
• Stato: terreni agricoli, area incolta, rudere in stato di rovina; porzione edificabile soggetta a vincoli urbanistici/espropri
• Pertinenze: rudere (part. 1982), corte (part. 1290), particelle agricole (1296, 1297, 1629, 1630)
• Classe energetica: non applicabile (terreno/rudere)

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