Attivita Commerciale All'asta In Via Milite Ignoto, Angolo Via Industriale - 98051 Barcellona Pozzo Di Gotto (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 autofficina spaziosa con rampa di accesso all'asta a barcellona pog

All'asta: ampia autofficina seminterrato con potenziale investimento in zona industriale. Opportunità ideale per chi cerca un immobile commerciale di grandi dimensioni da ristrutturare o da destinare a attività produttiva/logistica, venduto mediante asta giudiziaria a Barcellona Pozzo di Gotto.

L’immobile è un locale ad uso autofficina di 411 mq commerciali posto al piano seminterrato, con rampa esterna carrabile di circa 75 mq che conduce all’ingresso chiuso da porta scorrevole. Internamente troviamo un grande vano operativo utilizzato come officina, due ambienti chiusi con pareti in alluminio e vetro (laboratorio e magazzino/deposito), un ufficio di circa 11 mq e un bagno con anti-wc. Presente impianto elettrico funzionante, condizionatore e pavimentazione; alcune tracce di umidità segnalate in perizia.

Punti di forza: metratura importante (411 mq) ideale per attività meccaniche o magazzino, accesso carrabile dedicato (rampa ~75 mq) e presenza di ufficio e servizi. Nota di trasparenza: l’immobile risulta locato con contratto stipulato il 23/01/2025 (occupazione opponibile alla procedura) e presenta difformità edilizie, catastali e tecnico-impiantistiche dichiarate non conformi ma regolarizzabili secondo la perizia. La rampa di accesso non raggiunge la strada comunale ma un’area esterna non oggetto di pignoramento utilizzata per il transito da via Industriale.

Contesto e servizi: ubicato in via Milite Ignoto, angolo via Industriale, zona a vocazione commerciale/industriale di Barcellona Pozzo di Gotto, con buona accessibilità per mezzi e vicinanza a servizi logistici e produttivi locali. Trattandosi di asta giudiziaria a Barcellona Pozzo di Gotto, l’acquisto può rappresentare un’opportunità per investitori o operatori del settore interessati a un immobile commerciale a prezzo potenzialmente competitivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autofficina (immobile commerciale, categoria catastale C/1)
• Superficie: 411 mq (superficie commerciale) + rampa esterna carrabile circa 75 mq
• Piano: seminterrato (parzialmente interrato, finestre/arieggiato lato nord)
• Località: Via Milite Ignoto ang. Via Industriale, Barcellona Pozzo di Gotto (ME)
• Stato: utilizzato come officina, pavimentato, impianto elettrico presente, condizionatore; tracce di umidità; difformità edilizie/catastali/impiantistiche regolarizzabili
• Pertinenze: rampa esterna carrabile (sub.3) che conduce all’ingresso carrabile chiuso da porta scorrevole; ufficio ~11 mq; laboratorio; magazzino; bagno con anti-wc
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Foglio 8, particella 1402 sub.2 graffato con sub.3, categoria C/1, classe 3, rendita € 5.158,01
• Valore di stima (perizia): € 138.937,00 — offerta minima (75%): € 104.202,58 — rilancio minimo in gara: € 2.000,00
• Situazione occupazionale: immobile locato con contratto del 23/01/2025 (occupazione opponibile)

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