Attivita Commerciale All'asta In Via Milite Ignoto, Angolo Via Industriale - 98051 Barcellona Pozzo Di Gotto (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Autofficina con rampa esterna all'asta a Barcellona P.G.

Questa ampia autofficina all'asta è un'occasione per operatori del settore o investitori che cercano spazi funzionali e ben organizzati a Barcellona Pozzo di Gotto. Immobile all'asta venduto nello stato di fatto, ideale per chi vuole entrare subito in un’attività o ottenere uno spazio commerciale significativo a prezzo competitivo.

Lotto costituito dal piano seminterrato di un edificio, con superficie commerciale di 411 mq e rampa di accesso carrabile di circa 75 mq. L’unità è dotata di ampio vano adibito ad officina, due ambienti separati con pareti in alluminio e vetro (laboratorio e magazzino/deposito), un ufficio di circa 11 mq posizionato a destra dell’ingresso carrabile e servizi (bagno con anti-wc). Presente scala condominiale interna che conduce ai piani superiori (non prevista nella concessione originaria).

Punti di forza: spazio operativo ampio e adattabile, ingresso carrabile e rampa dedicata, impianto elettrico presente e condizionatore, pavimentazione completa. Stato: locato con contratto del 23/01/2025 (opponibile alla procedura) — importante valutare la posizione contrattuale prima dell’acquisto. Si segnala che la conformità edilizia e catastale risultano non conformi ma regolarizzabili; conformità urbanistica senza difformità. Vendita nello stato di fatto e di diritto come da perizia.

Contesto: ubicato in zona mista a vocazione produttiva/commerciale di Barcellona Pozzo di Gotto, con accesso dalla via Industriale; posizione comoda per il transito dei mezzi e per le attività di officina. Servizi e infrastrutture locali a breve distanza rendono l’immobile appetibile per operatori del settore auto e logistica leggera. Si consiglia visione e verifica documentale tramite la perizia e l’ordine di vendita per comprendere oneri e condizioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio/autofficina commerciale (C/1)
• Superficie: 411 mq (unità) + rampa di accesso circa 75 mq
• Piano: seminterrato
• Località: Barcellona Pozzo di Gotto (Via Milite Ignoto, angolo Via Industriale)
• Stato: locato (contratto 23/01/2025), venduto nello stato di fatto e di diritto; conformità edilizia/catastale non conforme ma regolarizzabile
• Pertinenze: rampa carrabile esterna (sub.3) e accessi carrabili; scala condominiale interna presente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di stima indicato in perizia: € 185.250,00 (offerta minima ammessa 75% = € 138.937,50; rilancio minimo in gara € 2.000,00). Si tratta di un immobile all'asta nell’ambito di un’asta giudiziaria a Barcellona Pozzo di Gotto: valutare la documentazione tecnica e la situazione contrattuale prima di offrire.

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