Appartamento All'asta In Contrada Cannistrà Vicolo Ii Adelaide - 98051 Barcellona Pozzo Di Gotto (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale 5 unità con terrazze e balconi all'asta a barcellona p.g.

Questo lotto unico è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per investitori o famiglie che cercano più soluzioni abitative in un'unica acquisizione: cinque unità distribuite tra il centro urbano e la frazione Cannistrà di Barcellona Pozzo di Gotto, con terrazze, ampi balconi e accesso a servizi essenziali. L'acquisto all'asta consente di valutare un portafoglio immobiliare integrato con potenziale di valorizzazione.

Il lotto comprende: un appartamento al 4° piano in via Amendola (superficie commerciale 148 m²) con ampia loggia perimetrale; un appartamento al 3° piano in via S. Vito (147 m² commerciali) nello stesso ambito residenziale; un appartamento al 2° piano in via Garibaldi (111 m²) in edificio storico, attualmente da ristrutturare; una casa indipendente su due livelli in Vicolo II Adelaide n.9 (97 m² commerciali, con terrazza) e un fabbricato molto antico, non rifinito, in Vicolo II Adelaide n.12 (44 m², piano terra utilizzabile). In totale la superficie commerciale complessiva è circa 547 m².

Gli immobili presentano condizioni variegate: unità abitative con finiture dell’epoca, alcuni interventi di regolarizzazione urbanistica/catastale da prevedere e fenomeni di umidità o vetustà impiantistica in alcune unità. I due condomini principali dispongono di vano scala e ascensore; alcune unità affacciano su terrazze praticabili o ampi balconi che aumentano il valore d'uso. Si segnala la presenza di ipoteche giudiziali su alcune unità: verificare la documentazione di gara per dettagli e stato dei gravami.

Posizione e servizi: gli immobili sono collocati tra la via Amendola / via S. Vito, a ridosso dell’area ospedaliera “Cutroni Zodda”, e la storica frazione Cannistrà (Vicolo Adelaide / Via Garibaldi). La zona offre collegamenti urbani, servizi di quartiere, attività commerciali e buona accessibilità al centro cittadino. La diversità delle ubicazioni rende il lotto interessante sia per affitto turistico/residenziale sia per interventi di ristrutturazione e frazionamento mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 5 unità residenziali (appartamenti e case indipendenti)
• Superficie: circa 547 m² commerciale complessivi (148 + 147 + 111 + 97 + 44)
• Piano: miste (2° / 3° / 4° piani e case su due livelli)
• Località: Barcellona Pozzo di Gotto (via Amendola, via S. Vito, via Garibaldi, Vicolo II Adelaide – fraz. Cannistrà)
• Stato: condizioni variabili da abitabile a non abitabile; alcuni immobili necessitano di lavori e regolarizzazioni (impianti, umidità, infissi)
• Pertinenze: ampi balconi, terrazze praticabili (su alcune unità); ascensore nei condomini principali; nessun garage incluso nel mandato
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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