Casa Singola All'asta In Frazione S Venera - Via Paolo Greco Snc - 98051 Barcellona Pozzo Di Gotto (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito artigianale con rampa carrabile all'asta a barcellona pozzo di gotto

Questo immobile commerciale all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e imprese alla ricerca di un deposito spazioso e accessibile in zona di espansione: asta giudiziaria a Barcellona Pozzo di Gotto, Via Paolo Greco 5.

L'immobile: deposito artigianale (categoria C/2) di ampia superficie commerciale pari a 1.135,51 m², ubicato al piano cantinato (S/1) di un fabbricato costruito nel 2007. Altezza interna utile circa 3,43 m; accesso carrabile tramite rampa esterna che funge da corte/area di carico e scarico. Interni al grezzo: pavimentazione assente, pareti e soffitti parzialmente intonacati; dotato di due ambienti principali per deposito e di un servizio igienico.

Punti di forza e dotazioni: struttura in cemento armato con collaudo statico depositato (Genio Civile Messina, prot. uscita n. 102612 del 12/05/2017), impianti elettrico e idrico sottotraccia e regolarmente allacciati, accesso carrabile diretto ideale per mezzi di carico, corte di pertinenza/rampa. Presente vano scala condominiale con ascensore (al momento non funzionante). L'immobile risultava libero al sopralluogo, pronto per interventi di finitura o utilizzo logistico.

Aspetti urbanistici e amministrativi: l'edificio è realizzato con regolare concessione edilizia (N.117/2007 e variante N.130/2016) e l'unità C/2 è esente dall'obbligo di APE. È stata evidenziata una difformità catastale (planimetria non aggiornata) regolarizzabile con variazione catastale: oneri stimati €570. Presente documentazione ipotecaria e trascrizioni esecutive che, come indicato, saranno oggetto di cancellazione a cura della procedura esecutiva — verificare comunque lo stato legale aggiornato prima di partecipare.

Contesto e servizi: ubicazione in area mista residenziale/commerciale a sud del centro urbano, zona di espansione con buone dotazioni di urbanizzazione primaria e secondaria. Traffico scorrevole e disponibilità di parcheggi; servizi nelle vicinanze e collegamenti su strada agevoli. Nota di trasparenza: l’area ricade nel PAI con vincolo R4 (rischio idraulico molto elevato) — fattore da valutare nella due diligence.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito artigianale (C/2)
• Superficie: 1.135,51 m² (superficie commerciale)
• Piano: cantinato (S/1) — accesso tramite rampa carrabile
• Località: Via Paolo Greco 5, frazione S. Venera, Barcellona Pozzo di Gotto (ME)
• Stato: libero al sopralluogo; finiture da completare (pavimentazione assente, intonaci parziali)
• Pertinenze: corte/rampa di accesso carrabile (inclusa nella consistenza commerciale)
• Classe energetica: esente (categoria C/2)
• Documentazione: collaudo statico depositato; planimetria catastale da aggiornare (costo regolarizzazione stimato €570)
• Valutazione CTU (data 20/03/2023): valore di mercato €306.018,78 — valore di vendita giudiziaria stimato €290.717,84

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