Appartamento All'asta In Via Trento, 28, 98061 Brolo Me, Italia Brolo, Messina - LOTTO 1

Descrizione

🏡 deposito artigianale con accesso su strada all'asta a brolo

All'asta: locale commerciale/deposito al piano terra con ingresso da via Trento, ideale come laboratorio o rimessa. Opportunità per investitori o professionisti in cerca di un deposito con comodo accesso stradale nel centro di Brolo.

Locale al piano terra di circa 30,65 m² (superficie commerciale) composto da un unico ambiente di 26,50 m² calpestabili con servizio igienico accessorio. Interno con altezza utile di 3,85 m: volumetria generosa che consente usi diversi (deposito, laboratorio artigianale, piccola attività di servizio). Accesso diretto da via Trento, parte di un edificio storico sviluppato su tre piani; il locale risulta in sufficiente stato di manutenzione.

Punti di forza: accesso diretto dalla strada che facilita carico/scarico e attività operative, soffitto alto utile anche per attrezzature o scaffalature. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con costi d'acquisto potenzialmente vantaggiosi rispetto al mercato. Si segnala che l'immobile è occupato alla data del sopralluogo.

Criticità e trasparenza: l'intero fabbricato è stato valutato non conforme alla normativa edilizia-urbanistica (licenza riferita solo al piano terra) e, secondo la perizia, non sanabile; si raccomanda la verifica preventiva delle implicazioni urbanistiche e degli eventuali oneri. L'immobile è stato oggetto di procedura esecutiva (voci e trascrizioni in atti): consultare la perizia e gli estratti catastali prima di procedere.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale mista residenziale/commerciale di Brolo, con buoni parcheggi e collegamenti locali. Nelle vicinanze sono presenti servizi urbani primari e attività commerciali del centro, con Capo d'Orlando come centro limitrofo di riferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito artigianale / locale commerciale
• Superficie: 30,65 m² (consistenza commerciale) — superficie interna calpestabile 26,50 m²
• Piano: piano terra
• Località: Brolo (ME), via Trento 28
• Stato: sufficiente stato di manutenzione; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: w.c. accessorio; accesso diretto da via Trento; vano scala in comune con altri lotti
• Classe energetica: non disponibile
• Valore di vendita giudiziaria (perizia): € 10.500 (data perizia 18/03/2025)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere la documentazione integrale e le modalità di partecipazione? Contattaci per tutte le informazioni e per essere accompagnato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.