Appartamento All'asta In Via Trento, 26, 98061 Brolo Me, Italia Brolo, Messina - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con cortile all'asta a brolo

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare nel centro di Brolo: piano terra con accesso da corte comune e cortile privato. Ideale per investitori o per chi desidera un'abitazione personalizzabile acquistabile tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di 63,28 m² (superficie commerciale) posto al piano terra con altezza interna 3,85 m. Internamente è distribuito in cucina/pranzo, soggiorno, una camera da letto, due disimpegni e un bagno; è presente un cortile scoperto di 27,50 m² che aumenta le possibilità d'uso esterno. Lo stato conservativo è da considerarsi non sufficiente/mediocre: richiede lavori di manutenzione e ammodernamento per essere riportato a standard abitativi moderni.

Tra i plus: posizione centrale con buoni collegamenti e servizi nelle vicinanze, cortile privato che offre spazio esterno raro per la tipologia, soffitti alti e un potenziale di valorizzazione dopo interventi di riqualificazione. Punto importante: la perizia segnala criticità urbanistiche rilevanti sull'intero fabbricato (l'immobile è indicato non conforme alla normativa edilizia-urbanistica e definito non regolarizzabile). Inoltre, alla data del sopralluogo l'unità risultava occupata dal debitore: si raccomanda di valutare questi aspetti prima dell'offerta.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in zona centrale mista residenziale/commerciale di Brolo, con traffico locale, parcheggi nelle vicinanze e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Collegamenti rapidi verso i principali centri limitrofi e vicinanza a servizi essenziali rendono la posizione funzionale sia per uso privato sia per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 63,28 m² (superficie commerciale) — superficie interna calpestabile ≈ 51,70 m²; cortile scoperto 27,50 m²
• Piano: piano terra (accesso da cortile in comune)
• Località: Brolo (via Trento 26)
• Stato: non sufficiente / da ristrutturare; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: cortile scoperto lato prospetto secondario (27,50 m²)
• Classe energetica: E — IPE 104,10 kWh/m²·anno (APE n. 20250130-083007-28600, registrata 30/01/2025)

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