Appartamento All'asta In Via Verga 28-bis - 98061 Brolo (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con destinazione residenziale all'asta a brolo

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca ampia metratura in centro a Brolo: una soluzione da ristrutturare e regolarizzare con potenziale per chi desidera un acquisto giudiziario vantaggioso. L'immobile, proposto in asta giudiziaria, è attualmente adibito a residenza e occupato da un comproprietario.

L'unità è un appartamento al piano terra con superficie lorda complessiva di circa 266,65 mq (circa 8,5 vani catastali). Internamente si compone di ingresso-corridoio, cucina, soggiorno, tre camere da letto, bagno principale, un w.c., lavanderia e ripostigli (incluso ripostiglio sottoscala), distribuiti su ambienti ampi e con possibilità di riconfigurazione degli spazi secondo esigenze personali o di progetto. Stato conservativo: utilizzato come abitazione ma originariamente progettato per exposizione autovetture; sono presenti difformità urbanistiche regolarizzabili mediante sanatoria (a carico dell'acquirente), per le quali nella stima si è tenuto conto dei costi tecnici necessari.

Punti di forza: metratura generosa, possibilità di creare spazi living ampi o ricavare ulteriori servizi, posizione al piano terra che facilita eventuali interventi e trasformazioni; il prezzo base d'asta è contenuto rispetto al potenziale dell'immobile (prezzo base indicato € 30.885,07; offerta minima pari al 75% € 23.163,80). Criticità da conoscere: l'immobile presenta difformità urbanistico-edilizie (variazione destinazione d'uso da commerciale a residenziale) regolarizzabili tramite procedura in sanatoria; la consegna è prevista libera o come da accertamenti indicati nella perizia.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in via Verga (n. 28-bis) nel comune di Brolo (ME), in un contesto di fabbricati con corte comune; la posizione facilita l'accesso ai servizi locali, negozi e trasporti del centro cittadino. Ideale per investitori o famiglie che cercano ampia superficie da personalizzare con interventi mirati e con l'opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria a Brolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (originaria destinazione commerciale/progetto esposizione auto)
• Superficie: ca. 266,65 mq (superficie lorda complessiva)
• Piano: piano terra
• Località: Brolo (ME), Via Verga n. 28-bis
• Stato: attualmente occupato dal comproprietario; difformità urbanistico-edilizie regolarizzabili (sanatoria)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata; confinante con corte del fabbricato
• Classe energetica: non indicata nell'elaborato peritale

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