Appartamento All'asta In Via Calandra 12 - 98031 Capizzi (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con garage all'asta a capizzi

Questa casa dallo charme storico, proposta all'asta, offre ampi spazi abitativi e un grande garage in posizione centrale a Capizzi (ME). È un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione immediatamente abitabile, con margini di personalizzazione e accesso agevole al mercato delle aste giudiziarie.

L'immobile è una civile abitazione distribuita su più livelli (piani S1 - T - 1) per una superficie complessiva di 407 m² (399 m² netti) e dispone di autorimessa/pertinenza di 114 m² al piano S2. Interni ampi e luminosi includono salone con camino, cucina abitabile, più camere da letto e bagni distribuiti sui piani; i materiali interni (parquet, ceramiche) sono in buono stato, con finiture recenti in diverse stanze. L'immobile è dotato di impianti elettrico e termico con certificazioni di conformità del 2013 e dispone di certificato di abitabilità rilasciato il 05/04/2013.

Tra i punti di forza: posizione centrale in centro storico, grande metratura abitativa e pertinenziale, recente intervento di miglioramento sismico e finiture curate. Criticità da considerare: presenza puntuale di umidità di risalita e danni da incendio localizzati alla canna fumaria/tetto (stima ripristino indicativa €10.000). L’immobile ricade in zona vincolata per beni del centro storico; ogni intervento edilizio è soggetto a parere della Soprintendenza. L’autorimessa non risulta dotata di APE (obbligo di redazione se necessario).

Il contesto è tipico del centro storico siciliano: servizi di base, attività commerciali e collegamenti locali a pochi passi. Collegamento alla rete autostradale A19 a circa 67 km (per percorsi panoramici), mentre la posizione interna al paese garantisce tranquillità e vicinanza ai principali servizi comunali. L’immobile è attualmente in disponibilità del proprietario e non è locato, facilitando la consegna post-vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: civile abitazione con autorimessa pertinenziale
• Superficie: appartamento 407 m² (399 m² netti) + autorimessa 114 m²
• Piano: piani S2 - S1 - T - 1 (immobile su più livelli)
• Località: via Calandra n.12, Capizzi (ME)
• Stato: discrete condizioni generali; presenza di umidità di risalita e danno da incendio (canna fumaria/tetto) con ripristino stimato €10.000
• Pertinenze: autorimessa di 114 m² (piano S2)
• Classe energetica: A1 (attestata per l’abitazione); autorimessa: non riscontrata APE in atti

Valuta questa opportunità e richiedi tutte le informazioni utili per partecipare all'asta: possiamo assisterti nella verifica documentale e nell'organizzazione di una visita in vista dell'acquisto all'asta.