Terreno All'asta In Contrada Crocevia, 98071 Capo D'orlando Me, Italia Capo D'orlando, Messina - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito artigianale con corte e terreni all'asta a Capo d'Orlando

Un deposito artigianale con ampia corte e oltre 2.100 mq di terreni agricoli: opportunità all'asta ideale per chi cerca uno spazio versatile in zona rurale vicino al centro di Capo d'Orlando.

Il lotto in vendita all'asta comprende un deposito artigianale al piano terra (superficie commerciale 59,38 mq) composto da due locali indipendenti con accesso diretto sulla corte di pertinenza. Lo spazio esterno esclusivo, in parte pavimentato, offre ampie possibilità di uso come area di manovra, parcheggio o deposito all'aperto. Gli altezze interne sono di circa 2,40 m (locale 1) e 2,15 m (locale 2), con portone di ingresso a saracinesca e strutture in muratura.

A complemento del deposito, il lotto include diversi terreni agricoli contigui per un'estensione complessiva di circa 2.102 mq (particelle catastali indicate in perizia). I terreni presentano coltivazione prevalente di uliveti e sistemi di irrigazione a goccia; l'accesso avviene tramite la corte del deposito, facilitando le operazioni agricole e logistiche. La superficie lorda complessiva del lotto, inclusa la corte, è di circa 232 mq.

Punti di forza: posizione fuori centro ma ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione; struttura semplice e adattabile a usi artigianali, agricoli o di deposito; ampia corte di proprietà per carico/scarico e stoccaggio; complesso di terreni agricoli con impianto di irrigazione esistente. Criticità segnalate nella perizia: alcune porzioni dell’immobile presentano difformità edilizie (ampliamenti realizzati senza titolo) e per una porzione è indicata l’impossibilità di sanatoria con riduzione di valore; inoltre la perizia riporta formalità (ipoteca/pignoramento) gravanti su porzioni del lotto — si raccomanda verifica catastale e legale prima dell’offerta.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato in Contrada Crocevia, territorio di Capo d'Orlando, in un'area agricola poco distante dai centri di Patti e Brolo. La zona è caratterizzata da traffico locale, assenza di parcheggi pubblici ma facile accesso carrabile; servizi primari raggiungibili in pochi minuti con l’auto. Distanze indicative: aeroporto di Palermo circa 176 km, autostrada a circa 47 km, porto a circa 4 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito artigianale + terreni agricoli
• Superficie deposito (commerciale): 59,38 m² (superficie lorda comprensiva corte circa 232 m²)
• Superficie terreni agricoli complessiva: circa 2.102 m² (varie particelle catastali)
• Piano: piano terra
• Località: Contrada Crocevia, Capo d'Orlando (ME)
• Stato: da ristrutturare / parzialmente da demolire (coperture e rifacimenti necessari); porzioni con difformità edilizie segnalate
• Pertinenze: corte esclusiva di pertinenza (circa 191,8 m²), accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non fornito)

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