Magazzino All'asta In Via Della Fonte, 98071 Capo D'orlando Me, Italia Capo D'orlando, Messina - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito commerciale centrale con bagno all'asta a capo d'orlando

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un deposito spazioso in posizione centrale a Capo D'Orlando. Ideale per attività commerciali, logistica leggera o investimento in asta giudiziaria nel cuore della città.

Il magazzino è composto da un unico ambiente con bagno per una superficie commerciale di 94,96 m² (superficie netta calpestabile 80,75 m²). È posto al piano terra con altezza interna di 3,60 m, accesso diretto dalla strada e struttura portante in cemento armato: ambienti ampi e facilmente configurabili secondo le necessità operative. Lo stato d'uso è quello di deposito attualmente occupato dal debitore (uso attuale: deposito a servizio attività).

Punti di forza: soffitto alto 3,60 m che facilita carichi e scaffalature, posizione centrale con ottimi parcheggi e servizi a breve distanza, accessibilità al piano terra senza scale. Classe energetica G (IPE 108,87 kWh/m²anno, APE n. 781553 del 27/04/2021). Valutazione peritale: valore di mercato €94.500, valore di vendita giudiziaria stimato €80.280 (perizia del 23/06/2023). Sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti indicati in perizia; tali oneri risultano soggetti a cancellazione a cura della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: ubicato in zona mista residenziale/commerciale, con attività locali, negozi, farmacie, scuole e servizi comunali a portata di mano. Collegamenti: autostrada a circa 10 km, stazione ferroviaria a 2 km e aeroporto circa 170 km. La posizione garantisce visibilità e facilità di carico/scarico per chi utilizza il locale per attività operative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / magazzino commerciale
• Superficie: 94,96 m² (commerciale) — 80,75 m² netti calpestabili
• Piano: terra, accesso diretto
• Località: Capo D'Orlando (via Della Fonte snc)
• Stato: uso deposito, attualmente occupato dal debitore
• Pertinenze: nessuna specifica (nessun accessorio indicato)
• Classe energetica: G — 108,87 kWh/m²anno (APE n. 781553, 27/04/2021)
• Valutazioni perizia (23/06/2023): mercato €94.500 — vendita giudiziaria €80.280
• Spese ordinarie annue indicate: €1.000,00

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