Ufficio All'asta In Via Benefizio, 1, 98071 Capo D'orlando Me, Italia Capo D'orlando, Messina - LOTTO 3

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con parcheggio all'asta a capo d'orlando

Luminoso ufficio in posizione strategica proposto all'asta: soluzione ideale per professionisti, studio associato o investimento. L'immobile, inserito al primo piano di un edificio in zona semicentrale, offre spazi funzionali e una comoda pertinenza esterna.

L'unità è un ufficio di 101,24 m² commerciali (88,60 m² calpestabili) al piano primo, interno 6, con altezza interna di 2,75 m. La distribuzione interna comprende 3 uffici, archivio, disimpegno, bagno, ripostiglio e un balcone; è inclusa la comproprietà di 1/3 dell'area di parcheggio antistante. La perizia indica conformità edilizia e catastale; classe energetica APE registrata con IPE 92,98 kWh/m²·anno.

Punti di forza: ambienti separati e razionali che garantiscono privacy e organizzazione del lavoro, balcone e area di pertinenza per carico/scarico o parcheggio, posizione con traffico sostenuto ma ottime possibilità di sosta. Soluzione pronta all'uso, ideale per chi cerca un ufficio già funzionante o un investimento da acquisire tramite asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in area mista residenziale/commerciale con attività locali, uffici e servizi pubblici nelle vicinanze. Collegamenti rapidi: autostrada a circa 8 km, ferrovia a 4 km; parcheggi comodi e utili per clienti e personale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio
• Superficie: 101,24 m² (superficie commerciale) / 88,60 m² calpestabili
• Piano: primo (interno 6)
• Località: Capo d'Orlando (zona semicentrale)
• Stato: conforme agli standard edilizi e catastali (perizia CTU)
• Pertinenze: balcone; comproprietà 1/3 area parcheggio antistante
• Classe energetica: APE IPE 92,98 kWh/m²·anno (cert. n. 20230616-083009-24265)

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