Appartamento All'asta In Cda San Gregorio 4 - 98071 Capo D'orlando (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con balcone all'asta a capo d'orlando

Un luminoso appartamento all'asta situato al quarto piano di un condominio vicino al porto turistico di Capo d'Orlando: opportunità ideale per chi cerca una piccola casa con vista e buon potenziale di reddito. La vendita avviene tramite asta giudiziaria con perizia datata 11/04/2023.

L'unità è composta da ingresso con cucina abitabile, una camera da letto, bagno e balcone panoramico; la superficie commerciale è di 40,66 m² (consistenza reale 50,49 m² SEL). L'appartamento è posto al piano 4 (interno 32) di un edificio di 6 piani, dotato di ascensore condominiale. L'altezza interna è 3,05 m e lo stato di manutenzione è nella media.

Punti di forza: esposizione e panoramicità superiori alla media, balcone ampio affacciato verso il porto (circa 200 m), ottimo per chi desidera luminosità e arieggiamento. L'immobile è in categoria catastale A/2, classe 1, 2,5 vani; secondo la perizia il valore di mercato è stimato in €85.396,50 mentre il valore di vendita giudiziaria è indicato in €72.587,02.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica residenziale di Capo d'Orlando (Contrada San Gregorio), con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Trasporti e collegamenti: autobus a circa 500 m, ferrovia a 1 km, autostrada a 10 km; vicino a negozi, supermercati e servizi locali nella media. Zona tranquilla con parcheggi sufficienti e vicinanza al porto turistico.

Trasparenza: l'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo; la perizia segnala diritti di nuda proprietà/usufrutto e iscrizioni ipotecarie che sono indicate nella relazione (le iscrizioni sono previste essere cancellate dalla procedura). Consigliata verifica documentale e partecipazione informata all'asta giudiziaria a Capo d'Orlando.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 40,66 m² (superficie commerciale); SEL 50,49 m²
• Piano: 4° (interno 32) - edificio 6 piani, ascensore presente
• Località: Capo d'Orlando, Contrada San Gregorio (vicino porto, ~200 m)
• Stato: occupato; manutenzione nella media
• Pertinenze: balcone (circa 13 m²), ascensore condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Categoria catastale: A/2, classe 1, consistenza 2,5 vani, rendita €49,06
• Valutazione perizia (11/04/2023): valore di mercato €85.396,50; valore di vendita giudiziaria €72.587,02

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