Appartamento All'asta In Via Xxvii Settembre, 98071 Capo D'orlando Me, Italia Capo D'orlando, Messina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ascensore all'asta a capo d'orlando

Un'opportunità da cogliere: ampio immobile all'asta nel cuore di Capo d'Orlando, ideale per chi cerca una casa centrale da ristrutturare secondo i propri gusti. Posizione strategica e metrature generose rendono questo appartamento una soluzione interessante sia per famiglie che per investitori.

L'appartamento è una civile abitazione di 210 m² commerciali (circa 201 m² lordi) posta al 4° piano di uno stabile dotato di ascensore, con altezza interna di 3,20 m. Doppio ingresso, ampio salone, 3 camere, cucina, doppi servizi, ripostiglio e lavanderia esterna sul balcone: spazi ben distribuiti e luminosi, con ampi balconi computati al 30% nella superficie commerciale.

Lo stato conservativo richiede interventi di adeguamento degli impianti e un restyling degli interni; pavimenti e rivestimenti sono originari dell'epoca di costruzione, infissi interni ed esterni in legno con avvolgibili. L'immobile non è dotato di riscaldamento. Esternamente sono necessarie manutenzioni localizzate alle facciate e ai balconi. Presente occupazione dell'unità: l'immobile risulta attualmente occupato e risulta annotato un diritto di abitazione a favore di Letizia Graziella.

Punti di forza: posizione centrale prossima alla stazione ferroviaria, ottima esposizione e panoramica, ampie dimensioni e piano alto con ascensore. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramento trascritti, che la procedura indica saranno cancellati a cura della stessa; inoltre le difformità rilevate sono di bassa entità e regolarizzabili (CILA in sanatoria, Docfa e voltura) con costi stimati complessivi circa €1.500. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta in zona servita, da rinnovare e valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (civile abitazione)
• Superficie: 210,00 m² commerciale (circa 201 m² lordi)
• Piano: 4° con ascensore
• Località: Capo d'Orlando, via XXVII Settembre (zona centrale, prossima alla stazione)
• Stato: mediocre/da ristrutturare (adeguamento impianti e restyling necessari)
• Pertinenze: balconi (inclusi al 30%), lavanderia esterna, ripostiglio
• Classe energetica: non indicata / IPE non presente nella perizia

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