Appartamento All'asta In Contrada Scafa 193 Ex 145 - 98071 Capo D'orlando (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento rifinito con cortile all'asta a Capo d'Orlando

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento pronto da vivere in una zona residenziale tranquilla. Questo immobile all'asta al piano terra unisce finiture curate e spazi funzionali, ideale per famiglia o investimento residenziale.

Appartamento al piano terra di 125,38 m² commerciale (circa 98,80 m² calpestabili) con ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni, corridoio, ripostiglio e cantina esterna. L'unità è in ottime condizioni, ristrutturata nel 2011, con pavimentazione in cotto e infissi esterni in alluminio a doppia anta; altezza interna 3,05 m. Accesso pedonale tramite scala dalla strada comunale (assenza di ascensore).

Punti di forza: esposizione e luminosità eccellenti, ampio cortile comune antistante l’ingresso di circa 56 m², ottima qualità strutturale e impiantistica dichiarata. L’immobile è attualmente occupato dal debitore (presenza dichiarata al sopralluogo). Si segnala la presenza di difformità interne e una variazione planimetrica regolarizzabili: CILA in sanatoria e sanzione (totale stimato per regolarizzazione circa €2.500; tempi stimati 1–1,5 mesi).

Contesto: ubicato in contrada Scafa (Capo d'Orlando), fuori dal centro ma in area residenziale con parcheggi comodi e servizi di urbanizzazione primari e secondari. Distanze utili: autostrada a circa 7 km; centri limitrofi come Sant'Agata di Militello nelle vicinanze. Zona adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta
• Superficie: 125,38 m² (superficie commerciale) / circa 98,80 m² calpestabili
• Piano: piano terra (accesso da strada comunale, senza ascensore)
• Località: Capo d'Orlando, contrada Scafa n.193 (ex 145)
• Stato: ottime condizioni, ristrutturato 2011; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: cantina esterna; corte comune antistante circa 56,00 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione.