Appartamento All'asta In Contrada Marmoro - 98071 Capo D'orlando (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato funzionale 43 mq con corte comune all'asta a capo d'orlando

Un'opportunità interessante all'asta: appartamento seminterrato di 43 m² in contrada Marmoro, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale rendimento o uso personale. La vendita avverrà tramite procedura giudiziaria, perfetta per chi è pratico delle dinamiche di asta giudiziaria a Capo d'Orlando.

L'immobile è un appartamento al piano seminterrato (S1) di 43,00 mq commerciali, composto da 2 camere, angolo cottura, disimpegno e bagno; l'altezza interna è di 3,30 m. Le finiture sono di qualità media, con pavimento in piastrelle di ceramica e infissi esterni in legno. Gli impianti idrico, fognario ed elettrico risultano non a norma e il riscaldamento non è funzionante (presenti solo termosifoni) — informazioni utili per valutare interventi e costi.

Tra i punti di forza: metratura efficiente per un bilocale, esposizione interna verso corte comune e assenza di occupazione (libero). Criticità da considerare: l’accesso all’edificio avviene tramite viabilità privata su terreni di terzi e una delle vie indicate risulta non praticabile; il lotto è pertanto intercluso e sarà onere dell’aggiudicatario acquisire il diritto di passaggio. Inoltre è presente una lieve difformità catastale regolarizzabile con costo contenuto stimato in perizia ( Docfa ).

La posizione in contrada Marmoro offre tranquillità e vicinanza al tessuto urbano di Capo d'Orlando; l’immobile fa parte di un fabbricato su tre livelli costruito nel 1970 e confina con corte comune, elemento utile per spazi esterni condivisi. Servizi principali e collegamenti si trovano nel raggio del territorio comunale, tuttavia l’allaccio ad acquedotto e fognatura è assente (uso attuale di pozzi/pozzo nero su fondi di terzi), da tenere in considerazione per progetti di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento seminterrato (bilocale) in asta giudiziaria
• Superficie: 43,00 mq commerciali
• Piano: S1 (seminterrato) – altezza interna 3,30 m
• Località: Capo d'Orlando (ME), Contrada Marmoro
• Stato: condizioni medie; impianti non a norma; riscaldamento non funzionante; libero
• Pertinenze: corte comune (accesso tramite viabilità vicinale privata; lotto intercluso)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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