Appartamento All'asta In Contrada Marmoro - 98071 Capo D'orlando (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato funzionale con accesso privato all'asta a capo d'orlando

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile indipendente a prezzo competitivo a Capo d'Orlando. Perfetto per chi vuole investire con interventi contenuti o per chi cerca una soluzione signorile ma dal costo d'ingresso ridotto.

L'appartamento (43,00 m² commerciali) si trova al piano seminterrato (S1, interno 1) di un fabbricato isolato a tre elevazioni. Internamente è composto da angolo cottura, soggiorno/camera, una seconda camera, disimpegno e bagno; le finiture sono di media qualità con pavimenti in ceramica e infissi esterni in legno. L'immobile è libero al momento del sopralluogo e ha un'altezza interna di 3,30 m, offrendo ambienti ariosi nonostante la collocazione seminterrata.

Tra i punti di forza: posizione riservata in contrada Marmoro, accesso tramite viabilità vicinale privata e possibilità concreta di regolarizzare una lieve difformità catastale (costo stimato per Docfa circa €1.000). L'edificio è dotato della licenza storica; si segnala che la rete idrica non è allacciata alla pubblica fognatura e l'approvvigionamento avviene tramite pozzo privato (da verificare in sede di visione). La classe energetica è F (IPE 259,65 kWh/m²·anno, APE n. 20250905-083009-06982).

La zona di Contrada Marmoro è semi-centrale e tranquilla; il traffico è limitato, i parcheggi sono generalmente disponibili e i servizi di prossimità sono raggiungibili con breve percorrenza. Nota: una delle vie di accesso indicate in planimetria risulta al momento non praticabile per mancata manutenzione; è quindi consigliabile verificare le effettive modalità di accesso in fase di sopralluogo.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento seminterrato
• Superficie: 43,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato (S1), interno 1
• Località: Capo d'Orlando, Contrada Marmoro
• Stato: libero; condizioni di manutenzione medie
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata
• Classe energetica: F — IPE 259,65 kWh/m²·anno (APE n. 20250905-083009-06982)

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